西安理工大学博士学位论文
现有对泡沫经济防范问题的研究，主要围绕沫经济的成因展开。但是泡沫经济的发生
并不是突发性事件，而是从经济平稳发展、到发生资产价格泡沫、最终演化为泡沫经济的
动态传到过程。由于房地产市场本身的特殊性，造成了历史上大多数泡沫经济均是由房地
产价格泡沫的产生而引发的。同时，针对我国现阶段存在的房地产价格泡沫现象，如果不
对其加以控制，将很大程度上演化为严重的泡沫经济现象。因此，本文选择“经济平稳发
展—房地产价格泡沫—泡沫经济”这一泡沫经济演化路径作为防范泡沫经济的新视角，突
破了原有以泡沫经济成因为切入点的研究，不仅为本文的预警体系构建奠定基础，且拓展
了泡沫经济的研究范围。
第三、通过实证分析和模型构建相结合的方法，构建了泡沫经济动态预警体系。
已有研究由于缺乏明确的样本和数据，针对泡沫经济预警相关的研究，大多为政策层
面的建议，缺少相应的预警体系。本文首先以测度泡沫经济区间为基础，通过国际经验数
据，以不同国家发生过的泡沫经济为样本，克服了数据量的问题。其次，本文从“确定预
警阈值—预测经济状态”两个角度构建了一套完整的泡沫经济动态预警体系。一方面分别
得到泡沫经济不同发展阶段的阈值，另一方面预测未来的经济状态。根据预测值与预警阈
值的对比，实现预警目的。通过国际经验数据对本文预警体系有效性的检验结果，本预警
体系的综合识别正确率为 75.48%，可以对泡沫经济的不同发展阶段及时做出反应。为政
策制定者调控经济问题提供现实依据。本研究克服了现有研究中未能实现泡沫经济预警的
不足，是对泡沫经济防范问题的突破与拓展。
第四，根据本文构建的动态预警体系，对中国、日本和美国三个具有代表性的国家进
行案例分析，以对比分析泡沫经济的共性特征，并提出对策建议。
在本文构建的泡沫经济预警体系的基础上，我们选取中国、日本和美国三个具有代表
性的国家，1990年至 2016年的经济状态进行分析。已有对泡沫经济现象的分析主要针对
已发生的泡沫经济现象，并且大多围绕日本 80年代的泡沫经济。但是仅对一个国家在泡
沫经济发生期间的经验进行总结，并不能得出其共性特征。因此本文以未发生泡沫经济但
是存在较高房地产价格泡沫的国家，已发生严重泡沫经济的国家和发生泡沫经济后产生经
济危机的国家作为样本，对泡沫经济发生前后的宏观经济特征和政策措施进行总结和分析，
一方面验证本文构建的泡沫经济预警体系的准确性，另一方面找到泡沫经济发生前后的共
性特征，为提出防范泡沫经济的普遍适用性对策提供实证基础。
总体而言，本文的研究不仅完善了泡沫经济的理论体系，为政府行之有效地应对泡沫
经济提供正确、可靠的理论支撑，而且为政府保障我国国民经济健康稳定的发展，进行宏
观调控和金融监管都具有重要的参考价值。
关键词：房地产价格泡沫；泡沫经济；演化机理；预警模型；防范对策
基金资助项目：国家自然科学基金项目（71373204）
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