制胜荆门 · 序章盛启 《石化佳苑三期》提案报告   3  市场情况 疫情过后，客户趋于理性，市场竞争格局愈演愈烈 宏观市场环境及项目竞争格局解读  1.1市场大数据 供应节奏加快，短期供大于求 自2016年反弹开启，连续3年量价双升，2019年开始下滑，市场略显疲软； 2018年荆门商品住宅年均去化突破200万方，成交均价大幅上涨，2019年开始成交量价均有所下跌，2020年受疫情影响， 解封后，积压需求释放之后，市场出现疲软，客户逐步趋于理性。 。。。以下略