分类号：F832.48
单位代码：10183
研究生学号：2020248042
密
级：公开
吉林大学
硕士学位论文
（专业学位）
社区型商业投资绩效的影响因素研究
Research on the Influencing Factors of the Community
Commercial Investment Performance
作者姓名：董浩翔
类
别：工商管理硕士
领域（方向）：财务与金融管理
指导教师：吴勇民副教授
培养单位：商学与管理学院
2022年 5月—————————————————————
社区型商业投资绩效的影响因素研究
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Research on the Influencing Factors of the Community
Commercial Investment Performance
作者姓名：董浩翔
领域（方向）：财务与金融管理
指导教师：吴勇民副教授
类
别：工商管理硕士
答辩日期：2022年 5月 16日吉林大学硕士学位论文原创性声明
本人郑重声明：所呈交学位论文，是本人在指导教师的指导下，
独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本
论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本
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本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。
学位论文作者签名：
日期：2022年 5月 25日关于学位论文使用授权的声明
本人完全了解吉林大学有关保留、使用学位论文的规定，同意吉
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许论文被查阅和借阅；本人授权吉林大学可以将本学位论文的全部或
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论文级别：?硕士 ?博士
学科专业：工商管理
论文题目：社区型商业投资绩效的影响因素研究
作者签名：
指导教师签名：
2022年 5月 25日摘要
社区型商业是一种以社区居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民
综合消费为目标的属地型商业，多分布在居民住宅周边。从商业类型划分的角度
来看，社区型商业是“持有型物业”大类或“商业物业”大类的一种形态。作为投资
标的，它是指投资人长期持有经营性物业，通过商业运营获取租金回报和物业增
值回报的投资商铺。社区型商业投资的过程中，从资产的评估定价到投后管理，
从商业的定位策划到租赁政策的制定，从招商管理到运营管理，从投资退出到投
资清算，