900年家宅正统 金大地安庆项目故事线构建思路方案沟通 如果不是金大地，这是一块怎样的土地？ 一个遐想： 万科模式 场景+故事线+多重产品推售策略 碧桂园模式 新中式+塔尖作品+120+㎡$ 中梁模式 超标准示范区打造 120段中式改善大宅 绿城、伟星、祥生等 绿城 桂语江南 祥生宛陵湖 伟星国宾台 金鹏珑璟台 新中式 高层 高端 低密 越稀缺的土地资源，越落位有竞争力的爆品序列！ 因为，不允许犯错， 必须利益最大化！ 从TOP系出发，金大地产品系的构想 品牌使命：超越华贸 塑造金大地在安庆的城市印记 利润使命：作品之后 完成全案品质之上的利润实现 流速使命：快速去化 再一次掀起城市现象级神盘速度 每一个TOP系 都是每一个城市的巅峰传奇 何为TOP系？ ·金大地超越标准化成本50%以上的样板区打造，植入项目文化基因和城市情怀 ·金大地新中式最新一代产品，带有改善级超级爆品（120-140段特色产品） ·城市超核心地段，占据稀缺宝贵的社会及自然资源，兼具良好的居住环境。 TOP产品 TOP基因 TOP地段 TOP客群 ·单价超过当地公职人员月薪2.5倍以上，总价超过同级别竞品30%以上 先读TOP级土地 身后是100年的安庆 眼前是安庆的100年 公园围着公园的城市 长江连着江湖的水乡 源远流长的小城繁华 口音熟落的街巷店门 城市东进的百年蓝图 市府水岸的一路之隔 秦潭湖CBD的无尽想象 配套设施的节节兑付 土地价值排序 市府 决定一切 每一个城市的行署 必将是这个城市的正统地脉 熙熙攘攘 高高在上 代表着这个城市的威严 也代表着这个城市的方向 安庆行署历经三次变迁 公园1195年 “以南宋宁宗皇帝潜邸，升舒州为旧安庆府” 行署在今潜山古皖城 1760年至1937年， 安庆是安徽省布政使司和安徽省会（皖省省治）所在之地。 行署官邸在菱湖北路，前老市委所在地。 2013年，安庆行署搬入新市政府大楼 安庆东部新城蓝图初现， 市府江岸，秦潭湖CBD大幕将开 三个时代 三次正统地脉的变迁 土地气质提炼 市府行署官邸所在地 再读TOP级城市基因 一座流淌着千年底蕴的江城 一幅公园如诗的生活画卷 历史在这里流淌 未来在这里续写 安庆是长江上的城市 自然承载着国家的变迁 宋元时期 明清时期 太平天国时期 民国时期 社会主义建设时期 现代化时期 改革开放时期 安庆是黄梅戏生活的地方 安庆人永远喜欢安庆 聚餐 游玩 唱戏 安庆是名人辈出的地方 安庆人流着聪明的血液 文化共鸣挖掘 安庆城市文化呈现延伸 重读TOP级客群圈层 老安庆生活圈 各行业精英层 治学 从商 为官 名师 名医 文化从业者 技术人才 科级干部 事业单位 国企要员 职业经理人 私营企业主 大个体户 大代理商 大V 客群交集： 学而优则仕 仕而优则学 商行学仕之间 以市府为精神向心 骨子里的官本位思想 客群地缘： 老城区溢出 地缘改善 七县进城 以市府为物理向心 市政府旁就是最好的地段