保利滨江2020年度提案 主抓重点，狠抓销售，稳抓落地第一部分 7整体业绩回顾 项目 年度目标 目前业绩 完成率 预计完成 2019年保利滨江双盘业绩不佳 双盘签约8.36亿元 保利大都会 保利中心 52678 80000 30000 81% 62% 80000 20000 12386 18543 2019年任务完成率仅为76% 保利和悦华锦保利和悦华锦回顾——业绩盘点 保利和悦华锦 全年签约 130套、1.45 万㎡、金额 1.78亿元，均价12778 元/㎡ 任务完成率为 62% 项目推售进度 总货量：7栋楼，8.4万㎡，10.92亿元； 2019年已推售货量：1-3栋，3.6万㎡，4.68亿元； 2019年整体去化率：40% 2019年余货：2.15万㎡，2.9亿； 2020年可推售货量：4-7栋，4.8万㎡，6.24亿元。业绩未完成原因分析——客观原因：市场竞品众多，本案地价高较同类主流产品贵2000元/㎡以上 ? 滨江新区华盛路1公里范围内12盘同期竞争，市场竞争激烈； 更多方案资料关注公众号：精英策划圈 ? 由于部分地块有价格优势，在价格战下，市场主流刚需刚改产品售价10500元/㎡毛坯，本案售价高于主流竞品2000元/㎡以上 在售竞品 保利项目 越秀品悦 保利和悦华锦 10000元/㎡（毛坯） 12800元/㎡（毛坯） 即将入市 华强国际公馆 11500元/㎡（毛坯） 美的公园天誉 11000元/㎡（毛坯） 碧桂园天际 12000元/㎡（毛坯） 华润万象府 10500元/㎡（毛坯） 骏景湾领峰 保利中心 16000元/㎡（精装）13500元/㎡（毛坯） 越秀盛悦 10500元/㎡（毛坯） 11000元/㎡（精装） 碧桂园滨江世纪 越秀品悦 10000元/㎡（毛坯） 汇景湾 11500元/㎡（毛坯）