上海宝山房产消费者需求研究(doc　41) 目　　录 第一章 绪　　　论………………………………………………………….……..1 1.1　市场调查运用于房地产的意义………………………………………….………1 1.2　市场调查在房地产行业研究中的运用…….……………………………………1 第二章　　市场调查与宝山房产研究……………………………………………5 2.1　房产研究的内容……………………………………………………………..…..5 2.2　问卷设计及问卷……………………………………………………………..…..5 2.3　问卷质量控制………………………………………………..…………………..7 第三章　　SPSS数据的分析………………………………………………….….8 第一节 潜在消费者分析……………………………………………………….………8 3.1.1　潜在购房群体人口特征分析………………………………………...………..8 3.1.2　消费者购房因素分析……………………………………………………..…..10 第二节 房产要素分析…………………………………………………………………13 3.2.1　　价格…………………………………………………………………………..13 3.2.2　　房型面积……………………………………………………….…………….15 3.2.3　　室内必备空间与其他需求…………………………….…………………….16 3.2.4　　住宅类型及装修标准……………………………………………….……….17 3.2.5　　建筑风格与小区环境………………………….…….………………………18 3.2.6　　小区物业设施与管理………………………………………………………..19 第三节　目标消费者定位……………………………………………………….………24 3.3.1　　目标消费者细分…………………………………………………….……….24 3.3.2　　房产具体规划和配比………………………………………………………..26 致　　　　谢…………………………………………………………………………28 参考文献…………………………………………………………………………29 附　　　　录…………………………………………………………………………30 1． 消费者研究问卷…………………………………..………………………..…30 2． 房型与空间配比需求...……………………………………………………….37