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MBA毕业论文_于产业链协同视角的民办高端养老项目商业模式研究-以苏南L项目为例PDF

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更新时间:2022/4/8(发布于广东)

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文本描述
2010年第六次人口普查显示,我国65岁及以上人口占比达到8.87%, 意味着我国己经迈入 “ 老龄化社会 ”。 与2000年相比,我国老年人口增长 55.93%,占比增加3.11%,老年抚养比増加3.8%。可见,我国老年人口 的总量与增长速度都是极高的。老龄化是我国社会发展无可避免的困境,养 老问题的解决是化解这一困境的关键所在。大力发展养老服务产业,妥善解 决 “银 发一族 ” 的养老问题,既是我们社会生活的基本需求,同时也符合每 个公民的精神需要。 笔者从产业链协同的视角出发,利用协同理论,共生理论等工具进行了 研究。在研究过程中使用了文献法及案例分析法,笔者通过查阅大量文献发 现,协同发展是管理学领域研宄较多的课题,协同理论被应用于多个行业的 探索发展。然而,由于我国国内高端养老服务业处于起步阶段,相关领域的 研宄较少。 因此,笔者首先对国内高端养老产业的现状进行了总结,梳理了高端养 老产业的投融资现状、经营现状、发展困境。前期投入大,投资回报期长导 致了融资难。成本高、资源分配不合理、供需不匹配等因素导致大部分机构 处于亏损状态。即使是盈利的机构,其盈利水平也较低,严重制约了我国高 端养老服务业的发展。然后对国内现有的养老项目的基本商业模式进行了归 II 纳概括。并对五种具有代表性的创新商业模式进行了具体分析,总结得出各 自的优劣势。之后用案例分析法分别研究了日本养老产业和美国太阳城养老 社区的商业模式,提炼出其值得借鉴的实践经验。 笔者收集了大量苏南L养老项目的基本资料,基于现有资料分析出L项 目商业模式存在的问题。主要为融资渠道单一、建造成本高、未能形成集约 化经营优势、未能形成明确的商业模式等。通过产业链协同分析、商业模式 画布分析等,得出了设计协同、运营协同、销售协同、人力资源供给协同的 多角度的产业链协同策略。最终得出L项目商业模式设计:以60岁以上高 知识高收入人群为目标客户。以租售物业产权和使用权,收取管理费、各项 养老服务费用为主要利润增长点,以旅游度假营业收入为辅助利润增长点。 利用与旅游产业相互融合形成复合经营模式,提高资源使用率,增加收入来 源。利用现代化的传播方式及借助旅游业务渠道拓展销售渠道。在战略联盟 合作经营的创新思路下,打造旅游养老异地养老的特色服务产品,产业链协 同集约化经营,优化成本结构,形成高品质的服务和合理的成本运营。打造 养老特色产业小镇品牌,取得区域产业竞争优势。 关键词:产业链协同;民办养老;商业模式 111 ABSTRACT Thesixthpopulationcensusin2010showsthattheproportionofthe populationaged65andaboveinChinareaches8.87%,whichmeansthatChina hasenteredthe"agingsociety"paredwith2000,China'selderlypopulation increasedby55.93%,accountingforanincreaseof3.11%,andtheelderly dependencyratioincreasedby3.8%.Itcanbeseenthatthetotalamountand growthrateoftheelderlypopulationinChinaareextremelyhigh.Agingisan inevitabledilemmainChina'ssocialdevelopment,andthekeytosolvethe problemistoprovidefortheaged.Itisnotonlythebasicneedsofoursociallife, butalsothespiritualneedsofeverycitizentovigorouslydevelopthepension serviceindustryandproperlysolvethepensionproblemof"silverhairedpeople". Fromtheperspectiveofindustrialchaincoordination,Istudiesitbyusing coordinationtheory,symbiosistheoryandothertools.Intheprocessofresearch, literature,interviewandcaseanalysisareused.Throughconsultingalargenumber ofliterature,Ifoundthatcollaborativedevelopmentisamoreresearchtopicin thefieldofmanagement,andcollaborativetheoryisappliedtotheexploration anddevelopmentofmultipleindustries.However,duetothehigh-endpension serviceindustryinChinaisinitsinfancy,thereislittleresearchinrelatedfields. IV Therefore,Ifirstsummarizesthecurrentsituationofdomestichigh-end pensionindustry,combingtheinvestmentandfinancingstatus,operationstatus anddevelopmentdifficultiesofhigh-endpensionindustry.Largeinvestmentinthe earlystageandlongreturnperiodleadtofinancingdifficulties.Highcost, unreasonableallocationofresources,mismatchbetweensupplyanddemandand otherfactorsleadtothelossofmostinstitutions.Evenforprofitableinstitutions, theirprofitlevelislow,whichseriouslyrestrictsthedevelopmentofhigh-end pensionserviceindustryinChina.ThenIsummarizesthebasicbusinessmodelof theexistingpensionprojectsinChina.Andfiverepresentativeinnovativebusiness modelsareanalyzed,andtheiradvantagesanddisadvantagesaresummarized. Afterthat,thepaperstudiesthebusinessmodelsofJapanesePensionindustryand AmericanSunCitypensioncommunitywithcaseanalysismethod,andextracts thepracticalexperiencewhichisworthlearning. Icollectedalotofbasicdataof1-projectinsouthernJiangsu,andanalyzed theexistingproblemsofL-projectbusinessmodelbasedontheexistingdata.It mainlyincludessinglefinancingchannel,highconstructioncost,failuretoform anintensiveoperationadvantage,failuretoformaclearbusinessmodel,etc. Throughindustrychaincollaborativeanalysis,businessmodelcanvasanalysis andsoon,wegetthemultiangleindustrychaincoordinationstrategyofdesign collaboration,operationcollaboration,salescollaboration,humanresourcesupply collaboration.Finally,thebusinessmodeldesignofLproject:Targetcustomers arehighknowledgeandhighincomepeopleover60yearsold.Themainprofit v growthpointisthepropertyrightanduserightoftheleasedandsoldproperty, themanagementfeeandvariouspensionservicefees,andthetourismandholiday businessincomeistheauxiliaryprofitgrowthpoint.Theutilizationandtourism industryareintegratedtoformacompositebusinessmodel,improvethe utilizationrateofresourcesandincreasethesourceofincome