企业文化是组织的价值观、行为方式、精神风貌的体现，作为企业发展的内 在动力，对内能够提升员工对公司的满意度，对外能够提升品牌形象、口碑，持 续促进企业良性发展，推动企业实现最终的发展目标。高效的企业文化是房地产 企业开发、运营及管理中的一种润滑剂，有利于房地产企业保持长期健康发展、 价值最大化。因此，企业文化建设对房地产开发企业的可持续发展具有深远的意 义。随着社会的不断进步与发展，在智能化、高效化、宜居化越来越明显的房地 产市场竞争环境中，建设一个高效应对这些挑战的企业文化体系对房地产企业就 显得尤为重要。 本文选择一家自己就职的上市房地产集团分公司—YY房地产昆明分公司的 企业文化建设进行研究。在综述国内外学者对企业文化的理论研究基础上，针对 YY房地产企业昆明分公司企业文化现状，通过参考相关文献结合公司实际情况 设计问卷，在YY房地产昆明分公司员工中进行公司企业文化建设的调查。运用 SPSS软件对数据进行信度、效度检测、因子分析以及Likert式五点等距记分法分 析，并对YY房地产昆明分公司进行实地访谈，根据数据分析结果，得出YY房 地产昆明分公司在文化体系建设中所涉及的精神层面、制度层面、行为层面和物 质层面中存在的问题和原因。在明确YY房地产昆明分公司企业文化体系建设的 目标、原则的基础上，从精神层面、制度层面、行为层面和物质层面进行YY房 地产企业文化的建设，最后从领导、组织、制度三方面提出YY房地产昆明分公 司企业文化建设的保障措施。 关键词：YY房地产昆明分公司；企业文化；文化建设；因子分析 昆明理工大学专业硕士学位论文YY房地产昆明分公司企业文化建设研究 II Abstract Corporatecultureistheembodimentoforganizationalvalues,behaviorsand spiritualoutlook.Astheinternaldrivingforceofenterprisedevelopment,corporate culturecanimproveemployees'satisfactionwiththecompanyinternally,enhance brandimageandpublicpraiseexternally,continuouslypromotethesounddevelopment oftheenterprise,andpromotetherealizationoftheultimatedevelopmentgoalofthe enterprise.Efficientcorporatecultureisakindoflubricantinthedevelopment, operationandmanagementofrealestateenterprises,whichisconducivetothe long-termhealthydevelopmentandvaluemaximizationofrealestate enterprises.Therefore,theconstructionofenterpriseculturehasfar-reaching significancetothesustainabledevelopmentofrealestatedevelopmententerprises.With thecontinuousprogressanddevelopmentofthesociety,itisparticularlyimportantfor realestateenterprisestobuildanenterpriseculturesystemtoeffectivelydealwiththese challengesintheincreasinglyintelligent,efficientandlivablerealestatemarket competitionenvironment. Thispaperchoosesabranchcompanyoflistedrealestategroup-YYrealestate kunmingbranchcompanytostudythecorporatecultureconstruction.Onthebasisof summarizingthetheoreticalresearchonenterprisecultureofdomesticandforeign scholars,thispaperdesignedaquestionnairebasedonthecurrentsituationofenterprise cultureofYYrealestateKunmingbranchbyreferringtorelevantliteratureandthe actualsituationofthecompany,andconductedasurveyontheconstructionof enterprisecultureamongemployeesofYYrealestateKunmingbranch.UsingSPSS softwareforreliabilityandvalidityoftestingdata,factoranalysisandtheanalysisof thefive-pointLikerttypeisometricscoringmethod,andfieldinterviewsonYY propertyofKunmingbranch,accordingtotheresultsofdataanalysis,concludedthat YYpropertyinvolvedintheconstructionofculturalsystemintheKunmingsubsidiary ofspiritlevel,systemlevel,behaviorlevelandmateriallevelintheexistingproblems andreasons.InclearYYestateKunmingbranchoftheconstructionoftheenterprise culturesystemobjectives,principles,onthebasisoffromthespirituallevel,system level,behaviorlevelandmateriallevelforYYrealestateenterpriseculture 昆明理工大学专业硕士学位论文YY房地产昆明分公司企业文化建设研究 III construction,finallyputforwardfromtheaspectsofleadership,organization,system threeYYKunmingbranchrealestateenterprisecultureconstructionofsafeguard measures. Keywords:YYreal-estateKunmingbranch；Corporateculture； Culturalconstruction；factoranalysis 昆明理工大学专业硕士学位论文YY房地产昆明分公司企业文化建设研究 i 目录 摘要...................................................................................................................I Abstract.................................................................................................................II 第一章绪论..........................................................................................................1 1.1研究背景..................................................................................................1 1.2国内外研究现状......................................................................................2 1.2.1国外研究现状...............................................................................2 1.2.2国内研究现状...............................................................................4 1.2.3研究评述.......................................................................................4 1.3研究目的与意义......................................................................................5 1.3.1研究目的.......................................................................................5 1.3.2研究的意义...................................................................................5 1.4研究方法和内容......................................................................................6 1.4.1研究方法.......................................................................................6 1.4.2研究内容.......................................................................................7 第二章研究的相关理论......................................................................................9 2.1企业文化的概念......................................................................................9 2.2企业文化的要素及特征........................................................................11 2.2.1企业文化的要素.........................................................................11 2.2.2企业文化的特征.........................................................................13 2.3企业文化相关理论................................................................................14 2.3.1四层次结构理论.........................................................................14 2.3.2Z理论..........................................................................................15 第三章YY房地产公司昆明分公司企业文化建设现状分析..........................17 3.1YY房地产公司概况...........................................................................17 3.1.1YY房地产集团概况................................................................17 3.1.2YY房地产昆明分公司概况....................................................18 3.2YY房地产公司企业文化发展历程...................................................19 3.2.1企业标识.....................................................................................19 3.2.2企业的价值观............................................................................20 昆明理工大学专业硕士学位论文YY房地产昆明分公司企业文化建设研究 ii 3.2.3企业的品牌................................................................................21 3.2.4企业文化发展历程....................................................................22 3.3YY地产昆明分公司企业文化现存的问题及原因分析....................23 3.3.1问卷设计及调查结果分析.........................................................23 3.3.2存在的问题................................................................................38 3.3.3产生问题的原因分析................................................................40 第四章YY房地产昆明分公司企业文化建设设计..........................................45 4.1YY房地产昆明分公司企业文化建设目标和原则..............................45 4.1.1YY房地产昆明分公司企业文化建设的目标...........................45 4.1.2YY房地产昆明分公司企业文化建设的原则...........................45 4.2YY房地产昆明分公司企业文化各层次建设对策..............................47 4.2.1YY房地产昆明分公司精神层面的建设对策...........................47 4.2.2YY房地产昆明分公司制度层面的建设对策...........................49 4.2.3YY房地产昆明分公司行为层面的建设对策...........................51 4.2.4YY房地产昆明分公司物质层面的建设对策...........................54 第五章YY