万科瑧山府 东方意境的学府宅邸 万科瑧山府  万科瑧山府报告思路 知识星球：地产策划全案 万科瑧山府营销报告思路 上篇:解决价值理解与输出 下篇:解决客户锁定与销售模式  价值理解与输出 知识星球：地产策划全案 市场Market/竞品Competing/定位Position/  知识星球：地产策划全案 回顾深圳200+以上的标杆项目 无可复制的核心地段、精装豪宅品质、一线的资源景观、综合体价值  华侨城片区  华侨城天鹅堡 福田中心区片区 壹方中心 知识星球：地产策划全案 深圳中心天元 宝中/前海片区 后海深圳湾片区 华润悦府  深圳湾1号 恒裕滨城  蛇口片区 招商双玺  华侨城：以传统豪宅居住圈层为不可复制的资源 纯水岸十五期创下深圳楼市30年来  单日成交金额最高纪录  劲销56亿，打破13年全国房地产项 知识星球：地产策划全案   目开盘当日销售额纪录  纯水岸十六期销售约8成  成交金额约10亿  香山美墅开盘当天劲销57亿元  打破15年全国房地产项目开盘当日 销售额纪录 圈层 户型纯粹 赠送率高  招商双玺：以一线海景及招商品牌为项目价值输出 蛇口自贸区豪宅项目  知识星球：地产策划全案  洋房6栋、120套  2座超高层，434套 一期洋房3个月售罄   引领片区的价格标杆  一二三期产品每次推出产 品均当周去化7成 一期：洋房 赠送率极高 稀缺性-洋房 产品纯粹性 二期：高层 一线海景 精装修  恒裕滨城：深圳湾天际线以及高赠送为项目核心价值输出   170-230㎡四房主力户型 知识星球：地产策划全案 2015年引领深圳豪宅项目 突破10万/㎡的价格天花   首推当天480套千万豪宅 劲销九成，55亿销售额  2015年深圳唯一单盘全年 销售金额近百亿项目 后海豪宅 极高拓展率 地铁物业 赠送率极高  华润悦府：以城市综合体以及设