高铁熙水台营销代理 竞标方案 2019年5月 目 录 CONTENTS 利好一：多维通道打造 章丘——济南半小时生活圈 济青高铁北站：建设章丘北站，已于2019年1月5日试运行； 济南轻轨：R2线由济南东沿线至章丘预计2023年完工； 济莱城际铁路：建设章丘南站，预计2020年完工； 济南大东环：未来将穿过章丘西部； 一、章丘市场及竞品情况 （一）、城市利好 一、章丘市场及竞品情况 利好二：“江北乌镇”——明水古城 明水古城项目占地约430亩，东起百脉泉公园广场，西至车站街，南起汇泉路，北至双泉路。预计2021年完工，将打造成集观光旅游、休闲度假、商务会展、文化创意为一体，具备独特性、高品质的国际一流旅游休闲度假综合目的地。 （一）、城市利好 一、章丘市场及竞品情况 利好三：璀璨明珠——济南华侨城 济南华侨城项目是继明水古城之后，章丘区开工的又一重大文旅项目，项目纵贯风景秀美的绣源河景区，南北长约20公里，总规划用地范围12平方公里。 实施新旧动能转换、推动产业融合，将起到极大的推动作用。 （一）、城市利好 一、章丘市场及竞品情况 （二）、宏观政策 国家层面：国家坚持“房子是用来住的、不是用来炒的“定位，落实长效；地方上落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制；继续加大户籍制度改革力度，大型城市要全面取消落户限制，小型城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制；住房金融监管加强继续遏制房地产泡沫化，控制居民杠杆率过快增长。 山东层面：明确济南以国家中心城市和美丽宜居泉城为发展定位，围绕济南目标定位，战略规划制定了分解实施的八大行动；首次明确各区县功能定位，推动济南高质量发展，建设“大强美富通”现代化国际大都市。 章丘层面：章丘区保障重点工程项目顺利实施，加快重点项目建设步伐，夯实重点项目发展基础， 树立“项目为王”理念。 一、章丘市场及竞品情况 （二）、宏观政策 济南最严限购令出台，扎紧外来客户口袋，以济南为主的外来购房人群大幅降低； 调控背景下，成交量有所下降，购房客群以当地地缘性客户为主。 一、章丘市场及竞品情况 （二）、宏观政策 加快重点项目建设步伐，夯实项目发展基础，树立“项目为王”理念 4月25日章丘区政府召开工程项目建设工作推进会，区长韩伟指出，要保障涉及到科创平台、文化旅游、城市更新、教育卫生、交通提升、乡村振兴等各个领域，项目规模大、科技含量高、带动能力强的重点项目工作顺利进展。各级各部门必须要统一思想、提高认识，扭住发展这个根本，牢固树立“项目为王”理念，靠抓项目、抓发展来扭转不利局面，争取经济工作主动权。各个街镇必须时时刻刻把项目抓在手上，以项目建设成效体现工作能力和水平；每个部门要主动担当、积极配合，以对项目的服务优不优、保障好不好体现工作实绩。