第一部分 商品房销售现场信息公示内容 一、购房特别提示内容 购房特别提示文字内容和格式如下： 尊敬的购房者：为保障您的合法权益，请在购房前仔细阅读以下内容。 1、查看出卖方证件是否齐全。未取得《商品房预售许可证》（期房）或《房地产权证》（现房）的房地产开发项目，不要购买、签订商品房买卖合同和支付定金； 2、仔细阅读商品房销售现场公示的各种示范文本； 3、要求出卖方使用标准商品房买卖合同示范文本，签订购房合同时必须认真阅读，确认所有内容；合同一经签订，除合同条款存在违反法律、行政法规强制性规定等情形外，均具有法律效力。 4、签订商品房买卖合同前，应先查清所购房屋是否有被销售、抵押、查封等限制情况。 5、售楼人员的口头答复、承诺不能作为今后发生纠纷的处理依据。购房人认为房地产开发企业发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，以及商品房买卖过程中双方承诺的事项（包括售楼员承诺），对其购买行为有影响的，当事人应当在商品房买卖的有关合同（协议）中约定。 6、购买预售商品房的，仔细查看《潍坊市商品房预售资金监管备案证明》，签订购房合同时需同时签订《潍坊市商品房预售款缴资金交款通知单》，购房人凭此交款通知单直接将购房款存入监管账户。 7、及时通过商品房网上签约、及时办理预售合同登记备案或房地产权证，是保护自身合法权益的重要保证。 8、开发项目是否能够提供公积金贷款，请向潍坊市住房公积金中心咨询：0536-XXXXXXX 9、查询投诉举报途径 1)、多渠道可查询房屋是否可以销售及登记办证状态 购房者可直接到房屋所在地的房屋权属登记机构，或登陆潍坊网上房地产(wffangchan)查询。 2)、商品房销售主管部门举报投诉电话：xxxxxxxx 潍坊市住房和城乡建设局监制 二、商品房基本信息 1、企业简介：包括企业成立时间、资质等级、注册资本、法人代表、企业信用等级等情况。 2、项目简介：包括项目名称、项目地址、占地面积、规划面积、开工时间、拟竣工时间、项目性质、总栋数、基础设施配套、资金监管情况、项目负责人、销售负责人等情况。 3、有关证件：①企业法人营业执照、②房地产开发企业资质证书、③房地产开发经营权证、④国有土地使用权证、⑤建设用地规划许可证、⑥建设工程规划许可证、⑦建筑工程施工许可证、⑧商品房预售许可证（商品房现售备案证明）、⑨商品房预售资金监管备案证明、⑩物业管理方案确认单。房地产开发企业委托商品房承销机构销售商品房的，还应公示商品房销售委托书及受委托的商品房承销机构的营业执照和中介机构备案证书等。 4、有关法律法规文件文本：①《城市房地产开发经营管理条例》、②《商品房销售管理办法》、③《城市商品房预售管理法》、④《山东省商品房销售条例》、⑤《潍坊市城市商品房预售管理办法》等。 5、用于本项目网签的《商品房预售（买卖）合同》样本、已备案