根据山东省教育厅核定的办学规模,到2010年,青岛大学在校本科学生规 模将稳定在32000人,研究生规模达到4000人,留学生规模将达到1000人为 适应学生的发展规模需求,学校拟建设青岛大学浩园校区,以增加教学设施和教 学!生活用房该区总建筑面积为89800平方米,建设用地面积59209平方米, 分三年建成,主要用于研究生宿舍和外国留学生宿舍及教学用房报告以青岛大 学浩园规划这一案例为背景,在对学校的发展规划以及项目的基本情况进行调查 研究的基础上,收集各种数据,运用SWOT分析法!利用财务报表分析!盈亏平衡 分析!敏感性分析!风险分析等方法,从项目的技术可行性!财务可行性!国民 经济和社会可行性等方面进行分析论证 首先,青岛大学浩园建设总体规划!单体规划方案及配备工程!装修初步设 想等方案合理;提出的项目施工进度计划可行其次,估算青岛大学浩园建设项 目总投资为13698.69万元,编制了各种财务报表,进行了项目财务盈利能力分析 和偿债能力分析经测算:财务净现值大于零;财务内部收益率大于基准收益率; 项目借款偿还期少于银行规定的期限,因此,该项目在财务上是可行的第三, 通过对项目效益和费用识别,采用影子价格和社会折现率等国民经济评价参数, 调整了项目总投资额,在财务评价的基础上估算了项目的直接效益和直接成本, 识别了项目的间接效益和间接成本,编制了项目国民效益费用流量表,按照国民 效益流量表进行项目经济盈利能力分析结果如下:经济内部收益率大于社会折现 率,项目效益明显;经济净现值远大于零,项目可行第四,通过对项目建设!运 营产生的社会影响与社会效益的分析调查,计算了单位教育投资对人的全面发展 分值等定量分析指标;对项目所在地科学技术及经济影响等定性指标的简单分析, 分析表明:项目建成投入使用后能为当地提供更多的优秀人才,招收的外国留学 生能够促进文化和科技交流,能促进当地的科技进步和经济发展而且,项目资 金来源已经落实,得到青岛市政府和社会各界的支持,因此项目的建设有较好的 社会效益最后,在对项目进行财务分析和国民经济评价!社会评价的基础上分青岛大学浩园建设项目可行性研究 析了项目建设中的不确定性和风险,提出了控制风险的对策 总之,青岛大学浩园建设项目在技术可行性评价!财务可行性评价!国民经 济可行性评价!社会可行性评价等方面均是可行的,其建成使用不但可以获得一 定的经济效益,而且还有较好的社会效益因此,本文对青岛大学浩园建设项目 的可行性研究可以为领导者投资决策提供相关依据,可作为项目资金筹措的依据 同时,可行性研究提出了项目的建议规模!建设项目的内容及建设标准等,这些 均可作为编制项目设计任务书的依据 关键词:财务评价国民经济评价社会评价可行性研究青岛大学浩园建设项目可行性研究 Feas1b111tystudytothebasie eonstruet1on1temsofQ1ngdaoUn1versity.5Haoyuan Abstraet AeeordingtothesealeofrunningsehooleheekedbyShandongProvin eeedueationdePartment,uPto2010,UniversityQingdaoUniversity.su ndergraduatewillstabilize1n the 32000Person,thegraduatestudentseale willaehieve4000Person,foreignstudentsealewillaehieve1000 PersonsAeeordingtothedeveloPmentsealeofstudents,ItPreParest 0eonstruettheQingdaoUniversity.5Haoyuanarea,forthePurPoseof Thinereasingtheteaehingfaeilityandtheteaehing!livingUSerOOmo edesignedtotalbuilt一uParea1589800squaremeters,theeonstruetio nusearea1559209squaremeters,theeonstruetioneyelewillbethre eyears,Theyaremainlyusedforthegraduatestudentdormitory!forei a刀C01gnstudentdormitoryandteaehinguseroomThisPaPer seofQingdaoUniversity.5Haoyuanasbaekground,on 15takingthe thefoundation investigationandstudyingofsehoolprogra朋ingandbasiesituation oftheProjeet,eolleetedvariousdata,usedthemethodofSWOTanalyti e!finaneialformanalysis!break一evenbalaneeanalysis!sensitivityan alysisandriskanalysis,Analysisdemonstrationfromteehniealfeasibi 1ity!finaneialfeasibility!nationaleeonomyandsoeialfeasibilityof the eCt iofl Projeet. First,theoverallPlanning!MonomerPlanssehemeandalloeateProj !Preliminarydeeoration记eaarereasonable;theProjeeteonstruet ProgressPlan yofeonstruetion 15feasibleSeeondly,theestimatedoverallbudgetar 15136,986,900Yuan,afterforeeastingandestimating 可青岛大学浩园建设项目可行性研究 theeonstruetionfinaneebenefitandexPense,establishedvariousfina neialreportforms,earriedanalysisontheprojeetfinaneeprofitabil 1tyanalysisanddebtredemPtionabilityThroughreekoning,thefinane enetPresentvalue15biggerthanthezero;thefinaneialinternalrat eofreturn15biggerthanbasiereturnrate;thePay一baekPeriodofl oan15lessthanthebank.5stiPulationdeadline,thereforethisProje et15feasibleinthefinaneeThird,throughthebenefitandexPenser eeognition,usednationaleeonomyaPPraisalParameterssuehasshadow Prieeandsoeialdiseountrate,adjustedtheProjeettotalinvestment, estimatedthedireetbenefitanddireeteostonthefoundationoffin aneialaPPraisal,distinguishedtheindireetbenefitandoverheadeost, establishedthenationalbenefit一eostflowtable,theProjeeteeonomy Profitabilityanalysisresultaeeordingtothenationalbenefitflow tableasfollows:Theeeonomiealinternalreturnrate15biggerthan thesoeialdiseountrate,thebenefit15obviously;TheeeonomienetP resentvalue15biggerthanzero,theProjeet15feasibleFourth,thr oughanalysisonthesoeialinflueneeandsoeialeffieieneywhiehProd ueedbyProjeeteonstruetionandoPeration,ealeulatedtheunitedueat ionalinvestmenthowtoaetthehuman,5all一rounddevelopment;andsimp lyanalysisthestationaryindexonthelavationalseieneeandteehnol ogyaswellastheeeonomiealinfluenee,iteanProvidemoreoutstand ingtalentedPeoPleforloeality,theforeignstudenteanPromotethe eultureandtheteehniealexehange,andeanPromotetheloealadvanee inteehnologyandeeonomiealdeveloPmentAndtheProjeetfundoriginat edalready,enjoyedthesuPPortofQingdaoMunieiPalgovernmentandthe soeiety50theProjeethasagoodsoeialeffieieneyItalsoProPosed thedeseriPtionofriskeontrolonthefoundationanalysistothefin青岛大学浩园建设项目可行性研究 aneialanalysis!thenationaleeonomyaPPraisalandthesoeietyaPPrais edintheProjeeteonstruetionuneertaintyandrisk Briefly,It15feasibleonteehniealfeasibilityaPPraisal!finanei alfeasibilityaPPraisal!nationaleeonomyfeasibilityaPPraisaland50 eialfeasibilityapPraisal,anditnotonlyobtainseertaineeonomieef fieieney,moreoveralsohasagoodsoeialeffieieneyAboveeonelusion 15theimPortantbasisoftheinvestmentdeeision:thebasisoffundra ises;theProjeetfeasibilitystudyearriedanalysistotheeeonomy!th efinaneialnorm,fromwhieheankeePaabreastofthefundraiseabil ityandrePaymentofPrineiPalabilityandalsotheProfitability;It 15thebasisofthedesignProjeetdeseriPtion,thefeasibilitystudy hasmadethearrangementtothedeveloPmentalitemsuggestionseale, theeonstruetioneontentandtheeonstruetionstandardand50on,thes earethebasesoftheProjeetdesigndeseriPtion Keywords:F1nanc1a1aPPraisaNat The IOnaeCOnomy Soe1a1aPPra1safeas1b111ty aPPra1sa! study青岛大学浩园建设项目可行性研究 目录 1.绪论--------------------------------------------------------一1 1.1报告研究的目的和意义----------------------------------------------一1 1.2可行性研究的概念和作用-------------------------------------------一1 1.2.1可行性研究的概念--------------------------------------------一1 1.2.2可行性研究在项目投资实践中的作用主要体现在以下几方面--------一1 1.3国内外研究现状----------------------------------------------------一2 1.4报告的主要内容及结构安排------------------------------------------一2 2.青岛大学浩园建设项目提出的背景及建设的必要性-----------一4 2.1青岛大学概况------------------------------------------------------一4 2.2项目提出的背景和必要性-------------------------------------------一4 2.2.1项目提出的背景-----------------------------------------------一4 2.2.2项目建设的必要性---------------------------------------------一5 2.3项目SWOT分析----------------------------------------------------一6 2.3.1项目SWOT矩阵-------------------------------------------------一6 2.3.2依据SWOT矩阵对项目进行分析------------------------------------一7 3.青岛大学浩园建设项目所在区域的基本情况分析--------------一10 3.1建设条件--------------------------------------------------------一10 3.1.1建设地点----------------------------------------------------一10 3.1.2自然条件----------------------------------------------------一10 3.1.3外部配套备件------------------------------------------------一10 3.2现状分析---------------------------------------------------------一10 3.2.1地形地貌解析-----------------------------------------------一10 3.2.2现状建筑分类------------------------------------------------一n 4.青岛大学浩园建设项目技术可行性分析-----------------------一n 4.1青岛大学浩园建设项目内容及建设规模------------------------------一n 4.2总体规划--------------------