汇编出版,采用影印、缩印或者其它方式合理复制学位报告。 本学位报告属于: ()1.经厦门大学保密委员会审查核定的保密学位报告, 于年月日解密,解密后适用上述授权。 (^)2.不保密,适用上述授权。 (请在以上相应括号内打“V”或填上相应内容。保密学位报告 应是己经厦门大学保密委员会审定过的学位报告,未经厦门大学保密 委员会审定的学位报告均为公开学位报告。此声明栏不填写的,默认 为公开学位报告,均适用上述授权。) 声明人(签名): 年■月^曰 摘要 摘要 随着我国《“十三五”旅游业发展规划》、《国民旅游休闲纲要(2013—2020年)》、 《水上运动产业发展规划》等政策的出台,海岛旅游产业作为我国近年新兴的产业,在 我国经济建设和投资开发项目中占据越来越大的比重,吸引了越来越多的消费群体,旅 游产业己经处于投资的风口。依照我国建设“一带一路”战略部署,根据福建省委办、 福建省政府办《2016年福建省21世纪海上丝绸之路核心区建设工作要点》,以及经国 务院通过的《福州新区总体方案》,隶属于福州市马尾区的琅岐岛作为福建省21世纪海 上丝绸之路核心区建设的桥头堡,将依托旅游、生态产业开发建设,建成以旅游休闲度 假、生态设施农业、滨海生态产业小镇为主体的生态良好、环境优美、宜居宜业的生态 旅游岛。 WT集团作为福州市国资委下属企业,承担着响应政府建设规划、承接政府建设项 目、运营盘活国有资产、实现国有资产保值增值、推动地区文化产业基础设施建设和开 发文化旅游市场的重任。琅岐旅游综合体项目,是WT集团响应政府号召,在承接政府 投资的公益性项目——海峡青年交流营地后,为使项目自身产生造血能力,为实现国有 资产保值增值,为实现项目的可持续运营和发展,在原项目基础上,投资改造的海岛旅 游项目。 报告运用PEST方法分析琅岐岛开发海岛旅游商业项目的宏观战略可行性;通过整 理总结WT集团五发琅岐旅游综合体项目的现状和经验,使用SWOT等方法分析从战 略角度分析了琅岐旅游综合体项目的优势、劣势、威胁和机遇;从财务角度预测琅岐旅 游综合体项目各阶段的运营的盈利性,进一步论证了WT集团对琅岐旅游综合体项目规 划和幵发运营思路的正确性和可持续性,以及还存在的不足之处;最后在具体运营环节 上,提出了进一步改进的具体对策和建议。 希望本文能够为国有企业投资改造和运营管理国有资产提供思路,为国有企业投资 开发海岛旅游项目提供参考,为计划参与福州建设滨海城市以及琅岐岛建设国际生态旅 游岛的开发建设和运营的各类企业提供借鉴的样板。