本案研究与大盘理论 怎样突破本案的各项障碍，可以有三种突破性思考： 通过产品力突破障碍——突出现有区域市场，但不能突破远区市场，因为没有形成板块概念 通过品牌力突破障碍——只能单纯的突破周边价格 通过板块规模力突破障碍——通过产品力与品牌力的共同支撑，可特别缩定市区客户 本案研究与大盘理论 新板块 金地南翔2100亩项目可形成2万人的居住规模，南翔新城5000亩项目可形成5万人的居住规模，南翔将在8-10年的周期里由旧南翔转移成新南翔，将彻底改变原有的南翔面貌。 本案研究与大盘理论 新阶层 新南翔形成的过程中将吸引5万选择中低密度生活方式的居民，房屋总价决定了其中绝大多数生活层次高于目前南翔人群，生活方式和人文特点将形成一个新的主力群体，形成一个新阶层； 本案研究与大盘理论 新生活方式 新南翔将面对全新的目标群，这个新阶层有自己的亚文化特征，不是居住特点，而是一种不同的生活方式。这一新的阶层以安亭汽车城为依托，以整个上海西南联排为机遇，将创造一种新的生活方式。 本案研究与大盘理论 金地的使命： 1、创造这一个新阶层； 2、营造一个城市，创造一种新的生活方式； 3、引领这个阶层的形成和聚集。 本案研究与大盘理论 格林春晓的使命： 格林春晓将成为金地南翔2100亩项目的 1、思想的启蒙者； 2、产品概念的倡导者； 3、吸引第一批新的消费群并结合原有的消费。 金地南翔2100亩与格林春晓的关系 1、统一性： A、产品个性的统一； 低密度、生态的、现代时尚、多种空间体验的联排及其他产品。 B、理念与品牌统一； ——品牌皆为金地 ——理念 1）中产阶层及其预备队的生活方式； 2）健康、自然、世界性、现代时尚； 3）独门独院、有天有地、以车代步的生活。 C、区位的统一；共同的会所、共同的邻里中心。 小结： 1、共同的母品牌（格林世界的生活方式）；共用公共空间 2、母品牌下的子品牌： 格林春晓作为整个格林世界的子品牌，是序幕，是格林世界第一排 中国最大的资料库下