房山项目定位报告 华北区域北京公司 2020年12月1. 项目价值分析 目 录 2. 市场竞争分析 3. 目标客户分析 4. 项目定位分析 5. 产品竞争力与量价房山区域属性： 战略定位：首都西南部重点生态保育区、京保石发展轴上的重要节点、科技金融创新转型发展示范区、 历史文化和地质遗迹相融合的国际旅游休闲区 发展目标：生态宜居示范区、科技金融创新城。 ? 以自然生态环境为基础，以科技金融创新为引领，以文化旅游为提升，以国际交往为补充。 2035年全面建成生态宜居示范区、科技金融创新城。 空间布局：两山四水、三区三轴、三团多点 ? 两山四水：大安山、大房山，永定河、拒马河、大石河、小清河; ? 三区三轴：平原区、浅山区、山区，综合服务轴、创新发展轴、山水文化轴; ? 三团多点：良乡组团、燕房组团、窦店组团及20个乡镇 产业结构：高精尖产业+文旅会展产业+现代农业产业 ? 高精尖板块：以良乡组团、燕房组团、窦店组团为核心，重点发展现代交通产业、新材料产业、 智能装备产业、医药健康产业、金融科技产业。 ? 文旅会展板块：以周口店组团、琉璃河组团、大石窝组团和核心，重点发展文化产业、旅游产 业、会展产业。 ? 现代农业板块：重点发展科技农业、休闲农业、特色农业项目区位 项目位于西南五环-六环，房山核心区拱辰板块，是房山的政务中心、商业配套中心、教育中心； 六环 五环 四环 三环 9号 线 二环 5号 10号线 线 区位： ? 城市总体区位：地块位于房山区西 南五六环之间，属于良乡老城拱辰 板块，周边配套成熟。 六里桥 4号 线 七里庄 丰台区 卢沟桥 角门 马家堡 玉泉营 看丹桥 宋家庄 大红门 草桥 ? 项目局部区位：项目西侧为大型社 区北潞园，东南侧为房山龙湖天街， 步行5分钟可达，生活十分便利。： ? 项目紧邻京港澳高速，沿京港澳高 速驾车30分钟可达六里桥，驾车40 分钟可达北京西站； 花乡 丰台 科技园 长辛店 河北镇 房山区 云冈 佛子 庄乡 东高地 房山线 青龙 湖镇 长阳 南窖乡 ★ 拱辰 行宫 新镇 街道 太平庄 西潞 良乡 燕山 大学城 燕房线 城关 星城 街道 阎村 ? 2020年底，房山线搭接10号线换 乘，便利房山居民往返北京东部地 区。 周口店 窦店 石楼镇 京昆高速 琉璃河 韩村河 张坊镇 京港澳高速 大石 窝镇$ 项目交通 项目周边虽无地铁，但公交线路发达；且地块紧邻拱辰北大街、月华大街均为房山良乡主干道，京港澳高速可快捷 往返北京城内。 ? 拱辰北大街、月华大街均为房山良乡主干道，项目可通过拱辰北大街直达 ? 项目周边无轨道交通，公交出行便利，且公交站点多，公交线路发达。 京港澳高速，快捷往返北京城