经 天 纬 地 市 场 研 发 部 出 品 武 汉 月 报 - 1 0 月 刊 经纬9城记——武汉 武汉土地 市场走势 开盘概况 ·共有21宗土地成交，其中17宗地块底价成交，81%无溢价，4地块流拍； ·泰康人寿二度在二七滨江商务区拿地； ·本月楼市环比量涨价稳； ·10月开盘量相对9月下降29%。中心城区平均去化率52-91%，远城区平均去化率77-100%； （本资料仅供内部参考，不作为事实依据） 1、10月住宅加推项目相比9月有所减少，但是总体去化表现良好，去化周期略微缩短； 2、10月新增供应猛增，但本月有4宗土地流拍流拍，土地市场持续降温。 成交套数 商品住宅成交套数：14365套 环比：22.01% 同比：-9.27% 成交面积 商品住宅成交面积：157.54万㎡ 环比：21.97% 同比：-6.21% 成交均价 商品住宅成交均价：9536元/㎡ 环比：-0.82% 同比：-7.74% 10月成交市场数据汇总：环比量涨价稳； （本资料仅供内部参考，不作为事实依据） 01本月热点 （本资料仅供内部参考，不作为事实依据） 武汉新建商品房买卖 全环节购房人应相同且实名登记本月热点一： 监管环节前移，有效杜绝市场乱象！ 本月热点土地市场市场走势动态市场 （本资料仅供内部参考，不作为事实依据） 10月9日，武汉市房管局发布《关于进一步加强新建商品房买卖合同 网上签约备案及异动管理工作的通知》征求意见。根据征求意见，新建商 品房售房、签约、备案等所有购房环节，购房人应相同且实名登记，不得 随意更改。 新房销售5日内进行预网签锁定；合同网签备案后，只能在直系亲属 间更名，且将在官网公示。房企应在销售后5个工作日内通过网签备案系统 将已售房屋和购房人清册提交房管部门，并即时进行房屋预签约信息锁定。 预签约信息锁定后，房企应协助意向购房人申请购房资格核查，经房管部 门审核通过后，方可签订购房合同。合同网签后5个工作日内，房企应通过 网签备案系统打印合同文本，经买卖双方签字盖章生效后，将合同主要内 容影像件上传至网签备案系统完成合同备案。