Code of this report | 2CopyrightCentaline Group, 2010
3月市场概述
土地市场表现平稳，住宅市场成交量创新高，但市场成交氛围并未回升
在资金流动性偏紧的背景下量价增速回落，房地产逐渐回归到市场与保障的双轨制
央行持续回笼资金，二季度资金面难宽松
宏观市场，一线城市地价仍处于高位二线地价回落明显；住宅市场3月供求双双反弹
基本回升至1月水平
土地市场，沌口地块受激烈竞拍，整体成交呈现理性
住宅市场，成交量环比、同比双双上涨
推盘量大幅增加，整体去化超过五成

Code of this report | 3CopyrightCentaline Group, 2010
政经要闻 Part 1

Code of this report | 4CopyrightCentaline Group, 2010
宏观经济动态
Source：国家统计局
Note：中原集团研究中心整理24

5国务院公布《国家新型城镇化规划》称，2020年要实现常住人口城镇化率达到60%左右，户籍
人口城镇化率达到45%左右，户籍人口城镇化率不常住人口城镇化率差距缩小2个百分点左右，
努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。

3月，中国制造业采购经理指数（PMI）为50.3%，比上月微升0.1个百分点。

1-2月，我国进出口总值3.87万亿元人民币，同比增长0.9%。其中，出口1.96万亿元，下降4.3%；
2月单月出口额更是下降 20.4%，创4年来新低。

1-2月，全国社会消费品零售总额42281亿元，同比名义增长11.8%，创下2011年2月
（11.6%）以来至今3年最低水平。

1-2月，全国规模以上工业增加值增长8.6%，创下2009年4月（增速为7.3%）以来近5年最
低水平。

1-2月，全国固定资产投资同比增幅放缓至17.9%，是2001年（16.7%）之后13年新低。

Code of this report | 5CopyrightCentaline Group, 2010
各地楼市热点
Source：国家统计局
Note：中原集团研究中心整理24前两月，全国商品房销售面积10466万㎡，同比下降0.1%。其中，住宅销售面积下降1.2%，办公楼销售
面积下降8.0%，商业营业用房销售面积增长8.4%。商品房销售额7090亿元，下降3.7%。其中，住宅销售
额下降5.0%，办公楼销售额下降17.1%，商业营业用房销售额增长7.9%。

国家统计局最新公布的70大中城市房价数据显示，2月份，70个大中城市中，价格环比下降的城市则有4
个，持平的城市有9个，上涨的城市有57个，分别为牡丹江、温州、济宁和安庆，环比价格变动中，最高
涨幅为0.7%，最低为下降0.2%。

宁波兴润臵业资金断裂，负债超35亿，其中银行欠贷达24亿元，涉及十多家银行。

透明售房网的数据显示，今年1月，杭州市区（含萧山、余杭）签约均价1.64万元/㎡，为过去四年1月份
的最低值。2月市区签约均价1.45元/㎡，3月市区签约均价1.67万元/㎡，均低于2010年、2011年、2013
年的同期价格。

鄂尔多斯市长廉素表示，鄂尔多斯还有4万套住宅待售，3年内将不再新建商品房