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试题二（20分）
【背景资料】某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房8000m2屋面工程的A、
B、C三个设计方案进行评价。该厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功
能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）与环境协调性（F5）
等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评
价指标得分见表2.1。各方案有关经济数据见表2.2。基准折现率为6％，资金时间价值系
数见表2.3
表2.1各方案评价指标得分表
方案
指标
ABC
F19810
F28109
F31098
F4799
F58108
表2.2各方案有关经济数据汇总表
方案ABC
含税工程价格（元/㎡）6580115
年度维护费用（万元）1.41.852.70
大修周期（年）51015
每次大修费（万元）324460
表2.3资金时间价值系数见表
n510152025303540
(P/F，6％，n)0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.0972
(A/P，6％，n)0.23740.13590.10300.08720.07820.07260.06900.0665
问题：
1．用0－1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4
2．列式计算A、B、C三个方案的综合得分，并选择最优方案
3．计算各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。（注：
不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值。）
（问题1的计算结果保留3位小数，其他计算结果保留2位小数。）
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表2.4各评价指标权重计算表
F1F2F3F4F5得分修正得分权重
试题三（20分）
【背景资料】某市重点工程项目计划投资4000万元，采用工程量清单方式公开招标
事件1.招标公告中要求潜在投标人必须取得本省颁发的《建设工程投标许可证》
事件2.招标人考虑到该项目为本市重点工程项目，且政府财政紧张，要求投标人必须
是资金雄厚的国有特级施工企业
事件3.经资格预审后，确定A、B、C、D、E共5家合格投标人。该5家投标人分别于
10月10日～11日领取了招标文件，同时按要求递交投标保证金50万元、购买招标文件费
500元
事件4.招标文件中的评标标准如下：
（1）该项目的要求工期不超过18个月；
（2）对各投标报价进行初步评审时，若最低报价低于有效标书的次低报价15%及以上，
视为最低报价低于其成本价；
（3）在详细评审时，对有效标书的各投标单位自报工期比要求工期每提前1个月给业
主带来的提前投产效益按40万元计算；
（4）经初步评审后确定的有效标书在详细评审时，除报价外，只考虑将工期折算为货
币，不再考虑其他评审要素
投标单位的投标情况如下：
A、B、C、D、E五家投标单位均在招标文件规定的投标截止时间前提交了投标文件。各
投标文件的主要内容，如表3.1
表3.1投标主要内容汇总表
投标人
基础工程结构工程装修工程结构工程与装
修工程搭接时
间（月）
报价
（万元）
工期
（月）
报价
（万元）
工期
（月）
报价
（万元）
工期
（月）
A420410001080060
B39031080996062
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事件5.由于该项目技术复杂，采取两阶段评标。第一阶段评标结束后，评标专家A因
心脏病突发，不得不更换为评标专家B。评标委员会主任安排专家B参加了第二阶段评标，
并由专家B在评标报告上签字
【问题】
1.事件1-3中有哪些不妥之处？说明理由
2.根据事件4的资料计算各投标人的工期和报价，判别投标文件是否有效？如无效，说明理
由
3.计算评标价并确定中标候选人（1人）
4.事件5中有哪些不妥之处？说明理由
试题四（20分）
【背景材料】某工业项目，业主采用工程量清单招标方式确定了承包商，并与承包商按照《建
设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工合同。施工合同约定：项目生产设备由业主
购买；开工日期为6月1日，合同工期为120天；工期每提前（或拖后）1天，奖励（或罚
款）1万元（含规费、税金）
工程项目开工前，承包商编制了施工总进度计划，如图4.1所示（时间单位：天），并
得到监理人的批准
图4.1施工总进度计划
工程项目施工过程中，发生了如下事件：
事件1：厂房基础施工时，地基局部存在软弱土层，因等待地基处理方案导致15名工人
窝工4天、机械闲置4个台班（台班费为1200元/台班，台班折旧费为700元/台班）；地基
处理产生工料机费用6000元；基础工程量增加50m3（综合单价：420元/m3）。地基处理和基
础工程量增加造成厂房基础作业时间延长2天
事件2：7月10日～7月11日，用于主体结构的施工机械出现故障；7月11日～7月
13日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致主体结构工程停工4天、30名工
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人窝工4天，一台租赁机械闲置4天（每天1个台班，机械租赁费1500元/天），其他作业
未受到影响
事件3：在装饰装修和设备安装施工过程中，因遭遇台风侵袭，导致进场的部分生产设
备和承包商采购尚未安装的门窗损坏，承包商窝工36个工日。业主调换生产设备费用为1.8
万元，承包商重新购置门窗的费用为7000元，作业时间均延长2天
事件4：鉴于工期拖延较多，征得监理人同意后，承包商在设备安装作业完成后将收尾
工程提前，与装饰装修作业搭接5天，并采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短2天，
发生赶工措施费用8000元
问题：
1.分别说明承包商能否就上述事件1～事件4向业主提出工期和（或）费用索赔，并说
明理由
2．承包商在事件1～事件4中得到的工期索赔各为多少天？工期索赔共计多少天？该工
程的实际工期为多少天？工期奖（罚）款为多少万元？
3．如果该工程人工工资标准为120元/工日，窝工补偿标准为40元/工日，管理费和利
润为工料机费用之和的15%，规费和税金为工料机管理费利润之和的18%。因发生甲方的风
险事件导致的工人窝工和机械闲置费用，只计取规费和税金，因甲方的责任事件导致的工人
窝工和机械闲置，除计取规费和税金外，还应补偿现场管理费，补偿标准约定为1000元/
天。分别计算承包商在事件1～事件4中得到的费用索赔各为多少元？费用索赔总额为多少
元？
（费用以元为单位，计算结果取整）
试题五（20分）
【背景资料】某工程项目合同工期为6个月。合同中的清单项目及费用包括：分项工程项目
4项，总费用为200万元，相应专业措施费用为16万元；安全文明施工措施费用为6万元；
计日工费用为3万元；暂列金额为12万元；特种门窗工程（专业分包）暂估价为30万元，
总承包服务费为专业分包工程费用的5%；规费和税金综合税率为18%。工程预付款为签约合
同价（扣除暂列金额）的20%。于开工之日前10天支付，在工期最后2个月的工程款中平
均扣回。安全文明施工措施费用于开工前同预付款同时支付。业主1到6月按承包商每月完
成工程款的90%付款。竣工验收后30日内办理竣工结算，业主支付工程竣工结算款，总承
包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算，业主扣留实际总造价3%的质
量保证金
分项工程项目及相应专业措施费用、施工进度表
分项工程
分项工程项目及相应专业措
施费用(万元)
施工进度（单位：月）。