宁波·城市经典广场市场推广策划报告杭州奥坤营销策划有限公司2008.9 今天沟通的核心话题： 可能不是常规的房地产项目的推广：区域市场、项目竞 争、产品优势等等的分析罗列， 我们希望能从产品的建筑、立面、业态、气质等独特的特 性出发，就本项目的差异化形象和核心利益的传导与深化 进行深度的挖掘 我们希望： 通过对差异化形象的树立确定项目的 耀眼光芒！ 1、为什么要有差异化的形象？ 因为，在宁波，他们在那里！ 宁波著名形象地标 宁波的城市中心 宁波的商业中心 22万平方米。 10 个商业区 300多家商店， 汇聚了世界著名品牌。 拥有 亚洲第一音乐喷泉 高20米宽60米的大屏幕水幕电影 天一广场具备了“吃、行、娱、购、 游”等基本旅游要素内容，融休闲、 商贸、旅游、餐饮、购物为一体 的大型城市商业广场 这是宁波的城市地标，建于2001年的天一广场 天一广场之后的第二个商业中心， 最大的“一站式”购物休闲中心 。 鄞州新城区， 总投资超过30亿元， 总建筑面积52万平方米。 商业、酒店商务、高级公寓构成 。 汇集了沃尔玛、百安居、HOLA特力屋、苏宁电器、 石浦大酒店、神采飞扬游乐园、大歌星KTV、 万达国际影城、银泰百货、必胜客、肯德基、 麦当劳等知名品牌店 界定鄞州区域中心的城市综合体，万达广场 江东七里垫 28万平方米， 单体建筑量最大的商业项目。 澳大利亚康联首域集团 直线经营管理 六大区块（综合商业商务区、商业购物区、 商务办公区、中高级酒店餐饮区、 公众休闲文化区和滨河水景区） 融汇了大型百货、购物中心、大型超市、 沿河酒吧街、影院、家居、多业态休闲中心、 艺术展示厅、美食休闲厅、娱乐天地、商业街、 金融区、商务办公、服务式公寓、 大型停车场等15个功能区。 世纪东方商业广场， 再一个高规格的城市综合体，将于2009年建成开业 鄞州区， 总投资30亿元、 总建筑面积近40万平方米。 联手世界500强企业和国内知名连锁企业， 引进国际时尚百货、连锁西餐厅、 五星级IMAX巨幕电影院、真冰溜冰场、运动馆、 国际连锁运动城、大型美食城、商务设计酒店、 时尚演艺吧、超五星级会所等。 联盛国际商业广场更偏重于休闲、文化、体育、娱乐。 与周边其他商务区、居住区与商业街， 形成鄞州中心区的大中央商务区 宁波顶级的国际时尚体验区，正在形成的联盛国际 江北区大庆南路， 总建筑面积约16万平方米。 集购物、休闲、餐饮、娱乐 为一体的大型购物中心 和一座甲级写字楼， 其服务式公寓 将世界最大服务公寓运营商 --雅诗阁集团的品牌优势和 管理经验首度带入宁波市场 在2010年，江北区还将崛起一座全新的凯德广场 从天一广场到万达广场再到联盛国际商业广场 ， 从世纪东方商业广场到凯德广场 ， 他们一个个霸气十足、光彩照人！ 从22万——28万——到52万 他们将是现在、未来的中心他们占尽先机他们是这个城市的巨人！ 巨人们有我们无法企及的身高体重，要挑战巨人，我们只能走差异化的形象！ 2、差异化形象体现在哪里？ 同样的产品为什么有了不同的吸引力？ 去杭州大厦买一件HERMES和在湖滨名品街买一件同样的HERMES 满足感为什么会不一样？ 同样的一杯咖啡，为什么在starbucks我可以喝出不同的韵味？ 同样的电影，在影院的豪包和在大场为什么就是让我看出不同？ 同样是喝一杯冷饮，为什么去上海新天地就让我觉得这么时尚？ ……。