博大机构—吉林市东滩街项目营销策划报告
吉林市房地产市场综合分析
区域房地产市场分析
1、吉林市综合环境分析 2、吉林市房地产市场分析 3、吉林市房地产市场总结
1、区域简介 2、竞争区域界定 3、竞争个案基本信息 4、个案对比分析 5、区域市场总结
1、项目感受及定位依据 2、市场定位 3、产品定位 4、客户定位
1、原有方案检讨 2、规划调整建议 3、住宅产品建议
1、策略制定依据 2、策略实施计划 3、开发时机与步骤
1、产品营销策略 2、关于推广
项目分析
项目定位建议
项目开发策略建议
项目营销推广策略
规划方案调整建议
总体思路
1、项目概述 2、项目SWOT分析 3、项目价值分析
吉林市房地产市场综合分析
吉林市概况
吉林市综合环境分析
吉林市房地产市场综合分析
市标：摇橹人
市花：玫瑰
市树：垂柳
吉林市位居长白山峦脉，松花江上游，吉林省中东部四面环山，三面临水，自然景观得天独厚,有“北国江城之称” 。城区规划面积1995平方公里，建城区面积165.63平方公里，市区人口179万。以化学、电力、机械制造业而闻名，是国务院命名的历史文化名城
各项经济指标状况
经济环境分析
吉林市综合环境分析
吉林市2007年国民经济快速增长，地区生产总值达到1008亿元，增长38．3％；全口径财政收入完成101亿元，增长53．8％。城市居民人均可支配收入达到12500元，农民人均纯收人4390元，分别增长23％和12．4％
2007年吉林市各项经济指标均有所提高，从近几年趋势来看吉林市的经济增长
◎2003-2007年GDP变化
资料来源：吉林市政府工作报告
各项经济指标状况
经济环境分析
吉林市综合环境分析
2007年，吉林市实现GDP突破千亿元，比2006年增长38.3%，成为吉林市历史上增长最快的年份。比2002年GDP增加了581.4亿元，年均增量将达到116.2亿元，相当于1998-2002年五年间年均增量的2.7倍。特别是2007年吉林市经济总量的规模和速度都大大超出前四年的发展，GDP增量近280亿元
◎2003-2007年财政收入
2007年是吉林市经济发展真正的转折点，经济总量过千亿，全口径财政收入过百亿。2007年比2006年全口径财政收入增长的35.4亿元，就相当于2000年全年财政收入的总量
各项经济指标状况
经济环境分析
吉林市综合环境分析
资料来源：吉林市政府工作报告
◎2003-2007年政府固定资产投资增长趋势
资料来源：吉林市政府工作报告
各项经济指标状况
经济环境分析
吉林市综合环境分析
2007年吉林市完成社会固定资产投资完成905亿元，增长30．8％，其中工业项目投资完成560亿元，占固定资产投资总额的62％；招商引资到位资金700亿元，增长35．7％；实际利用外资2．8亿美元，增长11％。从图上看固定资产投资呈逐年上升趋势，所以固定资产投资的增加对经济的带动作用是巨大而且明显的。由此可以预测未来几年，吉林市的经济前景更加广阔
2008年，吉林市把完成固定资产投资的目标定为1000亿元，增长10.5%。表明今年，吉林市的固定资产投资将全面提速。。