推荐理由 这个方案主要解决拉菲公馆项目开盘前的推广、包装、活动三个层面的问题。在推广方面、包装方面做得比较细化，对一些项目的推广思路有一定借鉴意义
保利拉菲公馆 开盘前营销策略执行案 2012年07月 保利代理
首期开盘销售目标：4个亿
一期项目情况：5万平米左右，360套多层洋房产品 开盘时期：9月底—10月初 蓄客期：3个月 组团销售时间：3个月，基本去化完毕 为了达到这一目标，需要积累客户9000组左右
确定一个目标：
时间紧 任务重
如何实现这一目标？
三步走 线上推广层面 活动配合层面 气质提升层面
一、线上推广层面
在正式铺排项目的推广之前，我们还需要厘定一下基本问题：前期，经过多轮沟通我们对项目的定位语已基本达成共识但对项目的推广语始终没有定论思考：保利·拉菲公馆最独特的精神内涵到底是什么？
关键词：一汽
1953年，中国第一汽车集团公司在长春成立，从此中国汽车工业在这里开始起步。 1956年，在长春第一汽车制造厂崭新的总装线上，被毛主席命名为“解放”牌的第一辆汽车试制成功，这结束了中国不能批量制造汽车的历史。 1958年，新中国第一辆小轿车的诞生。 2005年，成立了全国唯一一个以汽车产业为核心的 开发区。 ……
这一切，不仅是汽车厂的历史，更是这个区域不可磨灭的荣耀
关键词：保利
1992年成立，2006年上市，央企背景，一级开发资质…… 中国央企房地产综合实力第一名 中国央企房地产品牌价值第一名 中国房地产上市公司综合价值第一名 中国房地产领航品牌 中国地产蓝筹股 ……
和一汽一样，保利地产发展史也是一部荣耀的绽放历。 保利，已不仅是一个地产商，更是一个充满品质感、荣耀感的品牌代名词
关键词：拉菲
法国波尔多的拉菲酒庄，是世界上最出名的酒庄； 拉菲也是目前世界上最贵的一瓶葡萄酒的纪录保持者。 经过近700年的历史演变 拉菲，已经由最初的一种普通红酒 成为现在的一种奢侈品，一种身份的象征
其实，拉菲本身就是一种荣耀
关键词：公馆
公馆，起源于中国，兴盛于西欧。 在西方，公馆指的是皇室贵族的离宫别馆，是独立于皇室之外的宫殿。 同时，公馆是一种地位和身份的象征。 如今，公馆一般被引申为高端的欧式风情大宅
公馆，是建筑形态，更一种生活方式。 这种生活，充满贵族范儿和荣耀感
项目核心精神内涵——荣耀
【一汽】是长春这座城市的荣耀 【保利】是极具荣耀感央企地产领袖 而【拉菲】和【公馆】则是我们为了犒赏这座汽车城 和 城里的人 打造一座全新的 荣耀之城！
因此，此次提案 我们坚持上次我们提出的SLOGAN：
犒赏一座城市的荣耀
形象概念的形成，是为了更好地付诸行动！
第一步如何实现品牌和项目的落地？
主要形式：【软文炒作】和【硬广宣传】双线并行 周期：持续4-5周
软文篇
思考：如何实现品牌在区域的“软”着陆？
我们是需要将品牌直接强势落地？ 还是需要一个着陆的过程？
分析： 强势落地，能节省时间，落地迅速，但客户接受难度大，缺乏认知过程。 逐步落地，虽然需要一定的时间，但能够更好地和目标客群沟通
因此，我们建议通过【区域—品牌—项目】的逐步扩散法 实现品牌在区域的落地！
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