中国主要城市房地产市场交易情报本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统，各城市数据说明请参见附录。如有疑问，请咨询010-56318397。 目 录一．政策盘点 .... 1二．市场概况 .. 121. 需求 .. 122. 库存 .. 13三．重点城市跟踪 .... 141. 华北区域 ..... 142. 华东区域 ..... 153. 华南区域 ..... 214. 西南区域 ..... 235. 中部区域 ..... 24附录：城市数据说明25中国主要城市房地产市场交易情报本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统，各城市数据说明请参见附录。如有疑问，请咨询010-56319282。1各地创新和完善调控政策，保障合理居住需求7月以来，热点地区调控政策更为精准、灵活，重点保障合理居住需求；部分三四线城市调控政策 补位、升级，限购限售等政策仍在扩围。监管方面，多数省市加强房地产市场监管，严厉打击投资炒房 等违法违规行为。从政策出台的频率来看，7月各地调控政策依然保持从严态势。此外，各地加快推进 住房租赁市场建设，规范公积金提取秩序，强化善基础性住房制度。图：2018年7月各地出台住房政策空间分布 资料来源：中国指数研究院综合整理图：2016年至今各地出台住房政策频次 资料来源：中国指数研究院综合整理一．政策盘点中国主要城市房地产市场交易情报本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统，各城市数据说明请参见附录。如有疑问，请咨询010-56319282。2棚改货币化安置政策因地制宜，增量审批趋严棚改工作平稳有序进行。棚改已进入攻坚扫尾阶段，截至2012年年底，全国棚户区存量为4200万 套，根据规划，将在2020年前基本完成。7月6日，国务院发布《关于开展2018年国务院大督查的通 知》，明确了启动新的棚改三年攻坚计划，即2018~2020年三年1500万套，今年开工580万套的任务。 同时，此次住建部公布今年1-6月棚改已开工363万套，占今年目标任务62.5%，这预示着今年棚改规 模并不会受到影响，未来棚改的基础设施建设力度依然较大。图：棚改存量及实际开工规模情况（万套）460 460 580 609 606 601 500 320 300 64 524 984 1564 2173 2779 3380 3880 4200 010002000300040005000 2020E 2019E 2018E 2017 2016 2015 2014 2013 2012 完成量存量 资料来源：中国指数研究院综合整理 中央召开会议微调财政金融政策，加快建立房地产长效机制7月31日，习近平主持召开中共中央政治局会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。 会议指出，下半年，要保持经济社会大局稳定，深入推进供给侧结构性改革，加快建设现代化经济体系。 要坚持稳中求进工作总基调，保持经济运行在合理区间。会议要求，货币金融方面，保持经济平稳健康发展，坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策。 财政政策要在扩大内需和结构调整上发挥更大作用。要把好货币供给总闸门，保持流动性合理充裕。供 给侧改革方面，把补短板作为当前深化供给侧结构性改革的重点任务，加大基础设施领域补短板的力度， 打通去产能的制度梗阻，降低企业成本。宏观经济方面，把防范化解金融风险和服务实体经济更好结合 起来，坚定做好去杠杆工作，把握好力度和节奏，协调好各项政策出台时机。提高金融服务实体经济的 能力和意愿。继续研究推出一批管用见效的重大改革举措。要落实扩大开放、大幅放宽市场准入的重大 举措，推动共建“一带一路”向纵深发展。长效机制方面，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施 。。。。。。