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中国主要城市土地市场交易情报：2010年10月本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有
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二次调控下，土地市场供、需、价全面下行
【本月导读】
◆ “新五条”再次提出“增加居住用地供应总量”，全面落实供地计划。10
月土地市场推出量有所下降，全国105个城市共推出土地1572宗，环比
减少18%，同比增加4%；推出土地总面积8158万平方米，环比减少12%，
同比增加3%……详见p3
◆ 10月土地市场成交量下降明显，同比、环比双双下跌。全国105个重点城
市共成交土地1119宗，环比下挫23%，同比减少15%；成交土地面积5684
万平方米，环比减少16%，同比减少18%……详见p3
◆ 二次调控对于土地市场价格上涨的抑制作用明显，住宅用地楼面地价环比
降幅近3成。10月，全国105个城市住宅用地平均楼面地价1732元/平方
米，环比下降29%，同比上升7%……详见p3
◆ 上海加大保障性住房用地供应 优质地块高溢价率成交。10月，上海推出
住宅用地15宗，面积为80万平方米，为9月份供应量的3.2倍。其中，
11宗动迁安置用地， 2宗综合用地，2宗纯住宅用地……详见p12
◆ 深圳保障性住房用地首次以“定地价竞房价”方式出让。位于深圳南山区
大南山西南侧地铁2号线蛇口西车辆段的纯住宅用地，最终由深圳地铁集
团以底价7.69亿元夺得，这是深圳市自新政以来第一块保障性住房用地以
“定地价、竞房价”的方式出让……详见p12
2010年10月中国105个城市土地市场交易情报
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一、10月土地市场总体情况
表1：2010年10月全国105个城市土地市场交易情报（部分）
总数 住宅
宗数
（宗）
用地面积
（万平方米）
楼面价格
（元/平方米）
宗数
（宗）
用地面积
（万平方米）
楼面价格
（元/平方米）
城市
推出 成交 推出 成交 推出成交推出成交推出成交 推出 成交
北京 11 8 160 17 1470129720200 5430 -
上海 60 77 192 238 12224112151880101 3189 4210
广州 14 10 95 56 2241420337138 2905 504
深圳 10 13 14 30 5638417713521 - 3361
杭州 11 23 29 49 50394989672429 5701 7118
天津 64 69 319 384 85612461075960 1507 4273
南京 15 16 91 98 11524153565765 1350 5772
武汉 28 28 163 168 2971014171612287 - 1366
重庆 32 13 415 92 71411001795036 1234 1397
成都 18 17 109 85 1533225514136862 2099 2854
沈阳 24 3 253 49 1003372313313349 1281 3723
青岛 20 7 68 35 4094362142 2663 2965
济南 13 4 112 19 -102963308 - 1533
苏州 12 5 54 10 845266932106 1800 1500
宁波 29 13 114 90 14882652787679 1829 2616
无锡 11 11 52 16 5112500000 - -
厦门 12 21 59 75 20091787334343 2186 2208
福州 12 5 38 18 27682105221513 4396 2270
东莞 18 9 64 25 9541951791925 1325 1951
长春 44 20 253 56 33013711468826 - 1504
大连 40 36 463 348 80116402927373316 800 1699
吉林 28 0 46 0 423-110260 394 -
长沙 6 11 28 53 1351142216233 297 1139
南昌 4 4 31 31 796925222222 838 981
太原 8 8 18 14 5295802070 514 -
郑州 4 4 9 72 2595351122 - 789
洛阳 1 5 4 38 30082513433 300 850
哈尔滨 41 35 110 94 77452926198363 859 677
西安 25 23 119 110 1060150739950 - 1960
昆明 1 2 20 21 37503318112020 3750 3750
数据来源：CREIS中指数据 http://fdc.soufun
推出地块：指正式挂牌时间在10月的地块；
成交地块：指成交时间在10月的地块。
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