A、调查说明 B、研究分析提纲 C、研究分析内容 Contents 2 A、调查说明 A1 调查目的 A2 调查内容 A3 调查方法 A4 样本量 A5 调查范围及对象 A6 质量控制 B、研究分析提纲 C、研究分析内容 Contents 3 A1-调研目的 此次调研结论可为徐州力宾百货招商与策划提供参考。 提供最新最有价值的同业调查资料 提供最新最有价值的消费者行为调查资料 提供徐州商业店铺租金基础资料 4 A2-调研内容 了解市中心消费者消费行为1 分析市中心消费者消费行为差异2 比较市中心竞争同业现状3 徐州对周边城市的影响和辐射5 3 4 现有商圈商铺租金状况分析 5 A3-调查方法 深度访谈 人流观测 客流观测 问卷调查 同业调查 采用定量与定性研究相结合的方法 6 A4-样本量 7 A5-调查对象及范围 8规章制度执行规范 《督导项目负责制》《现场实施手册》 《访问员管理条例》《实地抽样手册》 《项目管理条例》《访问员基础培训手册》 《访问员押金制度》《BMR质量控制要求与规范》 ※ 数据采集 访问员集中项目培训、模拟、小结、试访、总结，每个项目访问实施过程的前、中、后三个阶段均要根据访问员的经验合理安排相应的陪访，以对访问员有一个综合的评价并及时发现和纠正可能出现的问题。 ※ 复核工作 由质量控制部门安排专业的复核员来完成。 ※ 二次以上复核 对问卷进行至少两次以上的审校，保证问卷的信度与效度。 A6-质量控制 9 A、调查说明 B、研究分析提纲 C、研究分析内容 Contents 10 B-研究分析提纲 11 A、调查说明 B、研究分析提纲 C、研究分析内容 C1 徐州城市发展 C2 市中心商圈现状及规划分析 C3 市中心商圈重点同业商场分析 C4 徐州现有商圈商铺租金情况 C5 市中心区域消费者消费行为分析 C6 市中心区域商圈人群消费需求分析 C7 同业商场管理者深度访谈 Contents 12 徐州交通发达，素称“五省通衢”，而今铁路、公路、水运、航空、地下管道“五通汇流”，形成庞大的综合性立体交通运输网络。 铁路：陇海、津浦两大铁路干线在此交汇 公路：境内有国道5条，省道20条，通车公路总里程1.2万公里 水运：京航大运河傍城而过，沿线有邳州、万寨等4 个内河大港 航空：有国内一级航空干线大型民航空港──徐州观音机场；大郭庄联航机场也可起降大中型客机 全国光缆通讯枢纽和二级邮政中心城市，全市局程控交换机总容量为46.2万门 C1-徐州城市发展-区位概况 13 C1-徐州城市发展-历史篇 徐州古称彭城，有着4000多年的悠久历史。中华意经和养生学的鼻祖彭祖、汉代开国皇帝刘邦、人杰鬼雄项羽都在徐州留下了他们的痕迹。彭城大地上留下的文化遗产和名胜古迹不胜枚举，其中尤以“汉代三绝”－－汉兵马俑、汉墓、汉画像石为代表的两汉文化最为夺目，极具艺术欣赏和考古价值，每年10月初，徐州还举办汉文化国际旅游节。而以云龙山水、泉山森林公园为中心的风景区兼有北雄南秀之美，美若西子，秀比江南，是苏北著名的风景胜地。 历史上，徐州籍人士就出了11位开国皇帝，故徐州又有“千年龙飞地、一代帝王乡”之誉。 “大风起兮云飞扬，威加海内兮归故乡，安得猛士兮守四方！”汉高祖刘邦从彭城大地走出，成为中国历史上第一个布衣皇帝。自汉至今，彭城历经沧海桑田之变，历史文化遗存丰厚。 14。。。。。。