谨呈：淄博高新正承房地产开发有限公司 山东黑马房地产顾问有限公司 高新区正承·PARK项目 2014年营销策略报告 黑马地产淄博分公司正承·park项目组 2014年1月 正大光明承运载物 山东黑马房地产顾问有限公司正承·PARK项目营销策划顾问专案组，在与贵方深入沟通的基础上，展开对项目地块深度研究，区域市场全面调研，针对A区剩余别墅产品、B区剩余可售高层产品提出2014年营销策略方案。我们站在黑马地产独有价值的角度，对本案别墅与住宅进行了详细的项目分析并提出实用有效的营销建议。报告内容如下，敬请惠阅！ 引言 黑马简介 2001年 深圳黑马房地产顾问有限公司（总部）正式成立。 2002年 山东黑马房地产顾问有限公司正式成立进驻山东市场。 2004年 山东黑马正式进驻淄博市场。 …… 截止目前，山东黑马11年间成功在山东区域设立济南、淄博、滨州3家分公司，服务范围涉及整个山东区域及周边，员工200余人。 We are …… 黑马简介 来自深圳服务山东 黑马简介 黑马简介 黑马是一家立足深圳和珠江三角洲,面向全国发展的大型专业房地产全程策划和物业代理服务机构，公司经营范围涉足别墅、住宅、公寓、写字楼、酒店、旅游地产、商业地产、总部产业园等多个物业领域的战略研究、全程策划、建筑规划设计、营销代理、品牌推广和物业管理顾问等服务。 济南 淄博 滨州 “一个中心，三足鼎立” 以济南为中心，淄博、滨州为发展基地，辐射全山东3个区域 10余家战略合作企业 40余个项目 服务山东 黑马简介 十年间，山东黑马秉承“诚信、专业、规范、创新”的企业价值观，“靠专业打天下”的企业竞争理念，先后在济南、青岛、淄博、滨州、泰安、莱芜等20余地市，与10余家国有大型开发企业签订长期战略合作协议，实际操作100万㎡项目10余个，有着丰富的大盘操作经验，在山东业内有着良好的品牌口碑，2013年底，在中国城市发展新领袖峰会中，被评为“服务中国·2013年度最佳房地产综合服务机构”荣誉称号。 黑马简介 主要战略合作企业 黑马简介 黑马简介 黑马优势 黑马简介 四大优势 黄金国际·商业街，30分钟，1.2亿 齐悦国际城，90天，逆市强销1.9亿 彩世界广场，3个小时，狂销3.5个亿 渤海锦绣城，43天，快销6.2亿 黑马简介 逆市强销，快销走量，是黑马的强项…… 黑马简介 黑马简介 诚信、专业、规范、创新 黑马因做足功课而强大 因超越期望而受人尊敬，因精彩出位而成就影响力 黑马简介 技术标部分 项目印象 22客户看“PARK”同行看“PARK” 实力国企开发的高新区第一大盘 毗邻高新植物园，未来升值潜力可期 别墅有别，英伦风别墅，市场差异化明显 产品定位准确 回家，回植物园，未来环境应该挺好 经常听到或看到广告，但项目位置偏，不好找 知道卖别墅的多，知道卖高层的少 房价有些高，生活配套少 项目自2012年中旬伊始，“高新区第一大盘”、“英伦风别墅”、“回家回植物园”、“树是回家的方向”等印象深入人心；同时交通不便，项目较偏等声音也有所浮现 市场印象 项目印象 正承·PARK的战略支撑？ 高新区植物园 正承·PARK的战略高度？ 巨匠之笔，继华侨城、名尚之后的高新区明星大盘 正承·PARK的战略使命？ 引领北城崛起，“ Natural Life”的引领者 黑马印象。。。。。。