中国房产信息集团 | 兊耄瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 2 / 41 绝对保密 目录 本月导读 . 错误！未定义书签 数字楼市 ........... 10 关注楼盘——万菱汇君临国际公寓 ... 错误！未定义书签 第一章、重点资讯 ........ 错误！未定义书签 一、国家/地方政策 . 错误！未定义书签 二、市政规划 . 错误！未定义书签 第二章、经济环境 ...... 11 一、前三季房地产业逆势而上 .. 11 二、内部需求进一步增强 ........... 11 三、固定资产投资保持高速增长 ......... 11 四、消费品零售总额增长15.68% ..... 11 第三章、房地产投资 .. 12 一、开发投资同比首现增长 ....... 12 二、竣工面积继续维持较高增速 ......... 12 第四章、商品房市场 .. 12 一、商品房概述 ........ 错误！未定义书签 二、商品房供求比分析 ...... 错误！未定义书签 三、商品房供应量分析 ...... 错误！未定义书签 1.供应环比出现较大增长错误！未定义书签 2.供应仍集中花都、天河和增城 错误！未定义书签 中国房产信息集团 | 兊耄瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 3 / 41 绝对保密 四、商品房成交量分析 ...... 错误！未定义书签 1.成交量环比上升. 错误！未定义书签 2.房价趋高，中端项目成交比例增加 ... 错误！未定义书签 五、商品房成交均价分析 . 错误！未定义书签 1.商品房总体价格稳定 .... 错误！未定义书签 2.区域成交价格趋向稳定错误！未定义书签 第二篇市场分析篇 .... 错误！未定义书签 一、土地资讯 ........... 13 二、本月公告土地分析 .... 13 1.公告地块用途结构分析 .......... 13 2.公告地块区域结构分析 .......... 13 3.公告地块面积结构分析 .......... 14 三、本月成交地块分析 .... 14 1.成交结构分析 ... 14 2.地块流标率分析........... 16 3.成交地块溢价率分析 .. 16 四、重点地块 . 错误！未定义书签 1.地块指标分析 ..... 错误！未定义书签 2.发展前景分析 ..... 错误！未定义书签 3.开发商背景分析. 错误！未定义书签 4.土地开发前景分析 ........ 错误！未定义书签 5.地块价格分析 ..... 错误！未定义书签 中国房产信息集团 | 兊耄瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 4 / 41 绝对保密 6.地块SWOT分析表 ...... 错误！未定义书签 第六章、商品住宅市场 .......... 17 一、市场综述 ........... 17 二、供求关系分析 .. 17 三、供应量分析 ...... 18 1.供应总量分析 ... 18 1.1供应面积横向比较 ...... 18 1.2供应面积纵向比较 ...... 18 2.新增供应数据分析 ...... 19 2.1规模分析 ........... 19 2.2建筑形态分析 ... 20 2.3区域分析 ........... 20 2.4新增供应户型分析 ...... 21 2.5新增供应价格段分析 .. 21 四、成交量分析 ...... 22 1.成交面积纵向比较 ...... 22 2.成交面积横向比较 ...... 22 3.成交数据分析 ... 23 3.1成交区域分析 ... 23 3.2成交户型分析 ... 24 3.3成交户型面积分析 ...... 24 3.4成交价格段分析 ........... 25 中国房产信息集团 | 兊耄瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 5 / 41 绝对保密 4.成交排行前十项目分析 .......... 25 五、成交均价分析 .. 26 1.成交均价纵向比较 ...... 26 2.成交均价横向比较 ...... 27 六、热点板块——汽车城块，花都楼市新兴板块 .. 错误！未定义书签 1.区域发展优势 ..... 错误！未定义书签 2.区域楼盘劢态分析 ........ 错误！未定义书签 3．区域总结——广州价格低洼地 ........ 错误！未定义书签 第七章、办公市场 ...... 31 一、市场综述 ........... 31 二、供求关系分析 .. 31 三、市场供应量分析 ......... 32 四、市场成交量分析 ......... 32 五、成交价格分析 .. 33 第八章、商业市场 ...... 34 一、市场综述 ........... 34 二、供求关系分析 .. 34 三、市场供应量分析 ......... 34 四、市场成交量分析 ......... 35 五、成交价格分析 .. 36 第九章、产品分析 ........ 错误！未定义书签 一、产品综述 . 错误！未定义书签。。。。