广州市3月土地月报 广州易居房地产研究所 广州市天河区黄埔大道平云路163号广电科技大厦12F 电话：020-62231985 年上海易居房地产研究院版权所有 第 1 页 共 6 页 广州市3月土地月报 广州市3月土地月报 广州易居房地产研究所 广州市天河区黄埔大道平云路163号广电科技大厦12F 电话：020-62231985 年上海易居房地产研究院版权所有 第 2 页 共 6 页 【目录】 土地市场 .. 3 一、土地资讯 .......... 3 二、本月公告土地分析 .... 4 三、本月成交地块分析 .... 5 1.成交结构分析 ..... 5 2.地块流标率分析 . 6 3.成交地块溢价率分析 ..... 6 广州市3月土地月报 广州易居房地产研究所 广州市天河区黄埔大道平云路163号广电科技大厦12F 电话：020-62231985 年上海易居房地产研究院版权所有 第 3 页 共 6 页 土地市场 一、土地资讯 广州亚运会期间，施工建设受限制 广州市建委发出《关于发布广州亚运会残亚会期间建设工程降尘降噪措施的 通告（征求意见稿）》（以下简称《通告》），《通告》指出，对暂不开发的场地，如闲 置工地、在施工地内裸露场地等，只要闲置3个月以上就得全部绿化，并需在今年6月 30日前完成 此外，亚运会期间，还将限制余泥渣土建筑垃圾、散装水泥、混凝土砂浆及建筑材料 运输车辆在城区和亚运场馆经过的道路通行 易居点评：此规定虽然对提升广州的城市形象有所帮助，但对于相应项目的开发商来 说，无疑是增加了建设成本。同时，在亚运会期间，限制余泥渣土、建筑垃圾及部分建筑 材料运输车辆在城区和亚运场馆经过的道路通行，也为在建工程的施工带来不便 广州灵活执行粤15条，07年出让的土地有望宽限交地价时间 在“粤十五条”的第13条中，阐述了“对于拿地的开发商，可适当给予交地 价的宽限” 相对于广州冷清的土地市场来说，在出现的“地王”数量是较多的 对于这些“地王”是否也能享受政策宽限，广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波 称：“广州市并不限定是在或者是拿地，只要是有及时履行出让规则和 合同约定的，按照出让合同上有写明的约定处理，可酌情处理。” 易居点评：此前粤15条中提到，对于出让的土地，可适当给予交地价的时 间宽限。但是，广州出让的天价地块都难以受惠 这些天价地块绝大多数尚无动工迹象，或仅仅刚开始动工。如果这些地块能获准延长 缴纳土地出让价款期限，相信能大大减轻持有者的资金压力 广州市3月土地月报 广州易居房地产研究所 广州市天河区黄埔大道平云路163号广电科技大厦12F 电话：020-62231985 年上海易居房地产研究院版权所有 第 4 页 共 6 页 二、本月公告土地分析 受经济环境的前景不明朗等因素影响，从去年10月份开始，广州住宅用地供应量逐 月减少，尤其今年2月以来，住宅用地供应量骤减，3月仅有0.53万平方米的供应量 供应用途结构分析 用途 数量（幅） 工业用地 2 住宅用地 1 合计 3 资料来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 3月份，广州供应的地块用途较为单一。在3幅供应的土地中，有两幅为工业用地， 一幅为住宅用地 供应区域结构分析 区域 数量（幅） 花都 1 南沙 1 越秀 1 合计 3 资料来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 3月供应的地块分别分布在花都、南沙和越秀区。供应的地块主要位于市郊 供应面积结构分析 占地面积 数量（幅） 1万㎡以下 1 8-13万㎡ 2 合计 3 资料来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 3月广州供应的3幅土地中，一幅占地1万㎡以下，2幅占地8-13万㎡。3月广州的 土地市场，主力供应中小规模的地块 3月广州市土地供应用途分布图 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看