广州房地产市场研究报告广州房地产市场研究报告
目 录
目 录 ..... 2
第一章 市场背景篇3
一、经济环境......... 3
二、房地产投资 ..... 5
第二章 市场分析篇6
一、商品房市场 ..... 6
二、土地市场 ........ 8
三、住宅市场 ...... 10
四、商业地产 ...... 11
五、办公市场 ...... 14
五、产品篇 .......... 16
六、营销媒体篇 ... 18
第三章 房地产市场走势预测 ....... 20
一、市场走势预测 ........... 20
二、区域走势预测 ........... 23
三、风险走势预测 ........... 26
四、企业信心预测 ........... 27
第四章 区域数据篇 .......... 28广州房地产市场研究报告
第一章 市场背景篇
一、经济环境
（一）GDP增速放缓
广州GDP增速预期增长为11%，这是四年来的最低水平，在经历了到
GDP高速增长后，经济开始回落。前三季度，广州实现地区生产总值6386.29 亿
元，同比增长10.5%
图1- 1 及前三季度广州GDP增长情况表
数据来源：广州统计局
（二）外需降幅收窄，广交会外需再创新高
外需降幅收窄。1-10月累计，广州市实现商品进出口总值609.98亿美元，同
比下降12.8％，降幅比上半年收窄5.3个百分点。其中，进口311.99亿美元，下降7％，
降幅比上半年收窄7.9个百分点;出口297.99亿美元，下降18.1％，降幅比上半年收窄2.9
个百分点
图1- 2 10月-10月广州市对外贸易累计增长情况走势图