致：深圳市玉湖房地产开发有限公司
由：世联地产玉湖湾项目组
发文日期：2010年09月16日
购房风险提示
玉湖湾项目特别提示：
为保障消费者的知情权，现特别提醒购房人在签署法律文件前，特别关注玉湖湾红线内、外存在的不利因素，敬请留意：
敬请留意本小区周边的不利因素：
本项目位于宝安区碧海中心区，北侧为区间路、南临银田路、西为海滨大道西段、东临兴业路，且临近飞机航线，各栋卧室和客厅虽已安装了中空隔音玻璃，但仍可能会有噪音影响
项目西侧与规划中道路（滨海大道西段、沿江高速）相邻，虽然有30m绿化带相隔、各栋卧室和客厅虽已安装了中空隔音玻璃，但仍可能会有噪音影响
本项目北面为区间路，北面临西乡高级中学，可能会有一定噪音；南面临共乐派出所；目前项目东侧有一厂房
根据政府规划，在共乐派出所南侧，规划有一变电站，虽不紧临本项目，但可能会有所影响
本项目建设范围内可能对业主带来的不利因素：
本小区属于填海区范围
本小区注册名为“玉湖湾花园”，推广时为“玉湖湾”
本项目1栋架空层车库内设置垃圾中转站，同时1栋前为消防车爬坡道
本项目2栋架空层车库内设置公厕
1栋大堂进入方式为楼栋北侧进入，与其他楼栋有所不同
本小区共有3个车行出入口，1栋和2栋之间有1个，3栋与5栋之间有1个，另外一个位于1栋与幼儿园之间
本项目内规划有商业街及配套商业，其经营对相邻住宅单位可能存在一定影响；本公司提请客户购买单位时，留意商业与住宅之关系
北侧商业（2栋）裙楼中设置有社康中心
项目西侧设有一3500平米的3层幼儿园，独立占地，后期将交由政府管理
由于各个户型单位阳台、露台、凸窗变化形式较多，其具体面积大小、形状、采光条件等因位置不同而有所差异，请注意购买风险
本项目效果图以规划部门批准的总平面图为依据绘制，仅作为本房地产项目规划效果示意，与实景存在一定差异，具体内容以政府规划部门批准的规划方案为准
售楼展示模型为玉湖湾花园规划展示模型，仅供参考。模型所展示周边环境仅为示意，不排除与实际建筑形态有差异，买卖双方权利义务以合同为准。本模型因制作比例和材料所限，与实际可能存在一定差异
对以上提及以及其他未提及对未来居住可能存在的不利、有利影响因素，本公司在定价过程中已作充分考量并在价格中予以充分体现；由于设计、施工、技术以及政府政策、规划审批调整的需要，本公司保留对本展板修改的权利。上述风险提示非卖方法定义务，也不构成卖方任何合同义务，买卖双方权利义务以最终合同约定为准，敬请留意
世联地产·玉湖湾项目组
2010-9-16
。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看