为超越而生 保利达惠州项目 传播思考 2014.04.14
落位在住宅？还是综合体？
越贵越好／快销
目标：
区 域
整个城市一线南向江岸的项目，几乎没有 在CBD一线江岸的项目，几乎没有
CBD东江岸 ／ 惠州最顶级的居住形态
城市核心区，江岸第一排的物业价值是城市均价的3-6倍
占地面积：11万平米 总建筑面积：29万平方米 总户数：共1141户 容积率：2.64 绿化率：44.5% 内置：游泳池、业主会所 配套：海心沙旅游公园、广州花城会展中心、花城广场、广州赛马场、广州马会家居博览馆、国际金融广场 项目动态：目前在售临江单位和花园景单位，主要为172-304平方米三至五房 目前均价：140000/平米
凯旋新世界位居天河珠江新城，城市新中轴线上。项目南望珠江，北依珠江公园，东临广州赛马场，西为即将建设的市民广场和海心沙观光公园。项目建设采取了先堆高５米再架空７米的方式营建，中心花园面积达48000平方米。是珠江新城少见的低密度豪华国际居住区
广州凯旋新世界
广州均价 2.3万，核心区均价4.5万
凯旋新世界现推出二期临江单位，共有12栋建筑，层高从12层~26层不等主要为172-304平方米三至五房，临江单位售价120000-200000元/平，花园景单位均价80000元/平起，带豪华装修，现楼出售
占地面积：2万平方米 总建筑面积：14万平方米 总户数：共220户 容积率：5.97 绿化率：40% 配套：正大广场、国金中心、花旗银行、滨江大道、香格里拉酒店、东方明珠、小区自配江景会所 项目动态：汤臣一品共有A、B、C、D四栋高层精装公寓，其中B和D只租不售，在售为C栋27-39层面积为434平米的高层房源，3梯1户。在售房源均价170000元/平米 目前均价：170000/平米
汤臣一品地处上海浦东小陆家嘴核心区，一线滨江。建筑外形设计为玉琮形状，采用“前低后高”的建筑布局，整座小区“品”形排布，因楼宇顶部设计为一品官员的顶帽形状而得名。 项目由2幢40层和2幢44层的超高层组成，采用超大户型设计，最小户型面积为434㎡，其中，A栋和C栋在售，B栋出租
上海汤臣一品
上海均价 3.2万，核心区均价5.5万
占地面积：10万平方米 总建筑面积：61万平方米 总户数：共2824户 容积率：4.57 绿化率：30% 配套：国美电器、武商量贩店、武汉市实验中学、湖北省中医院、内部商业区 项目特色：板楼、超高层、地铁物业、豪华国际化住区 项目动态：售罄 均价：24000/平米
武汉万达公馆
武汉万达公馆位于积玉桥片区，和平大道和沿江大道中间，位于前进路两侧 核心地段：天赐武汉内环正中央，占据得天独厚地理优势 政策鼎力：滨江商务区规划，集合商务、酒店集群效应，打造世界级商务殿堂。 便捷交通：扼守城市中轴，统驭武汉，畅达八方。 世界级会客厅：毗邻超五星、七星酒店集群，成就全球富豪汇峰地。 高端配套：坐拥楚河汉街、水岸国际商业、绿地金融中心商业，享受繁华零距离。 一线江景：U型王座布局，所有户型尽揽2公里一线滨江。 纯大户平层豪宅：自成一格平层大宅流派，演绎豪门生活徽标。 一流学区：完美教育配套，赢定家族未来
武汉均价 8000，核心区均价12000
占地面积：20万平方米 总建筑面积：60万平方米 总户数：共1568户 绿化率：40% 学校：惠州一小、黄冈中学； 其他：市民乐园广场、木墩湖高尔夫球场、保龄球馆、跳水馆、体育馆、博物馆科技馆、青少年宫。 小区园林、一楼商铺等 项目动态：合生帝景湾目前主售500平米复式户型，5房4厅5卫，毛坯发售，均价1.3-1.8万/平米，购房全款95折，按揭97折优惠。另外，项目还有286平米精装产品目前还有2套在售，折后均价1.22-1.4万元/平米，详情请咨询项目售楼部。 目前均价：13000～18000/平米
惠州 合生 帝景湾
合生帝景湾位于新都市的核心区江北文昌一路1号，雄踞惠州城市轴心、CBD核心地段，东江之摈，前缆300米的开阔前景，后拥77万平方米的体育市民广场。合生帝景湾项目占地20万平方米，约1568户，整体规划为一个低密度、高使用率、高舒适度的真正宜居高尚社区。项目分4期开发。已建成部分：一期12栋小高层，共234户，于2005年9月开始销售，06年8月分开始交楼，目前的入住率达到80%以上。二期东区10栋，共284套，于2006年5也开始销售，部分单位可赏湖景，已全部售罄，08年12月全部达交楼状态。二期西区共9栋有250套单位，截止09年6月已全部售罄，本年底交楼。三-四期共16栋800套单位，四种户型可供选择，面积由280平米-600平米,一梯一户和两梯三户，实用率高达86%以上，一线江景单位
城市核心区第一排物业是城市均价的3～6倍 第一排，是同区域其它豪宅的2～3倍
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