快速去化 利益最大化 品牌最大化 只有在这个目标下的推广思路 才是更有价值的 核心问题 在天津城市综合体中，我们不是最高端，也不会是最差的，我们在上下夹攻中求生存 以天津中心为代表的，团队更好，资源更好，以津塔为代表的，形象更好，档次更高，以银湾国际广场为代表的，价格更便宜 世界无间 它是世界发展的趋势，是全球化发展的必然结果，项目所在地块，一个融汇中西文化的地方，有五大道这样汇聚各国风格建筑的旅游区，也有像友谊路这样与世界接轨的金融服务区，在天津，我们是与世界接轨的门户，我们与世界没有距离 这个概念是事实堆积出来的，而不是凭空杜撰，高端消费者要靠证明而不是教育扭转观念的 一场关于城市综合体的战争 知己 汉嘉分析 城市综合体对于区域发展的贡献 如在友谊路建设昆仑天津项目的作用？ 昆仑天津项目作为昆仑集团在天津的起点项目，给整个友谊北路地区的最大的贡献是CBD中心功能的升级，提升CBD区域生活品质，加大的聚合区域人气。城市功能需要一个城市载体，昆仑天津项目作为一个城市综合体给出一个完美的答案。 项目位于小白楼CBD，友谊路金融区，五大道风情区交汇处，昆仑天津项目的崛起，给该区域全新的中心城市体验，实现了城市功能的符合，形成巨大的中心城市的向心力，必然源源不断带来区域人流的聚合 ?关键词：复合城市功能、聚拢区域人气 天津市政府对友谊路金融服务区的政策规划 将为本案带来什么？ 建成金融商务涉外会展多功能金融服务区 2008年至2010年实施三期工程，围绕友谊路金融街载体骨架，完成友谊南路周边土地的整体开发建设，使友谊路从马场道直通外环线，成为天津市新城市中心。 项目建设销售周期正处于友谊路金融服务区建设的第三期阶段 ?关键词：最繁华区域 如何把握城市规划发展契机？ 国务院将天津市称作“北方重要的经济中心”，对于天津来说，现代物流中心和制造业中心已经有了很好和条件，但研发中心和金融中心的基础仍然很薄弱，这也是将来重点发展的领域。从地理位置上说，友谊路是天津的中心干道，本项目地块北靠历史景观保护区五大道与南京路相望，南近中环快速路，东与大沽直路相接与机场、滨海新区相通，是中心的中心。因此未来的友谊路的发展离不开金融区城市功能的延伸，本项目抓住政府对友谊路规划之东风是历史的必然 ?关键词：发展、金融服务、城市配套 以上分析启示我们: A/要想成为天津双CBD中心 B/要想成为天津高端综合商业体领头羊. C/要想稳固天津北方经济中心地位, 代表天津研发中心和 金融中心经济,立足于国际CBD中心圈. 我们凭什么 我们有什么 我们有什么 城市优势 天津-中国经济文化交流中心; 天津是国内经济发展较早; 经济最活跃的地区之一; 位于天津市河西区马场道与外环线之间，是一条以友谊路为轴心，及国际金融服务、商务办公、会展、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的综合性服务经济带 区位优势 广州天河城：商业区潜力激发，地产投资升温 深圳万象城：城建配套提前建设，推动城市发展 纽约布鲁克林区改造：环镜改善，高档生态住宅区崛起 我们凭什么 →以城市综合体创造中心，是生活的中心，更是消费的中心 →国际模式，完备丰富商业功能，创造都市国际生活 →不断创新商业形态，精于经营管理，形成综合体有力的支撑 一、区位价值及规划 天津市规划对友谊路的定位----- ”金融商务涉外会展多功能金融服务区” 友谊路的发展目标定位为：以天津市打造北方经济中心的建设为契机和 核心，发展成为以为主金融服务区为主导，兼具高品质居住生活功能的CBD 核心区域 友谊路发展规划可概括为：2008年至2010年实施三期工程，围绕友 谊路金融街载体骨架，完成友谊南路周边土地的整体开发建设，使友谊路 从马场道直通外环线，成为天津市新城市中心 二、项目价值体系 知彼 汉嘉分析 天津，有多少响亮的名字？ 天津中心 君隆广场 假日国际 他们卖生活方式、卖建筑、卖团队、卖地段…… 它们霸气、他们洋气、他们诗意…… 他们卖给生意人、公务员、职员、管理人、炒家、 过了今年， 我们看谁更会卖 他们在说什么？ 天津中心 团队 君隆广场 酒店 假日国际 地段 在这样的夹攻之下， 我们必须确立差异化的形象 制胜 汉嘉明确 确立地位 昆仑天津项目 国际的，领先的 项目属性定位 天津核心 世界级门户地标 在这里， 我们能看到天津的繁华， 在北方经济中心背后的光环， 映射出天津国际化都市的剪影。 在这里， 像是镜子般看到友谊路的发展 国际金融中心的崛起 城市发展的未来 一个好产品必须具有鲜明的形象 城市综合体，国际化，高端化…… 我们的突破口在？ 昆仑天津项目 主题形象思考 在友谊路， 在五大道， 在小白楼CBD， 沉浸繁华， 尽享国际…… 天津核心 世界级门户地标 NEW YORK’SMIRROR 昆仑 纽约之镜 案名 印证着城市的繁华，从纽约到天津，再从华尔街到友谊路，世界是相通的，世界没有距离的，不同的文化，不同的经济在此汇聚，我们希望它是一个标识，一个融合世界的标识 公寓案名 上 寓 尊贵，60平米就足够了 视觉表现 方案一 视觉表现 方案二 视觉表现 方案三 备选案名 首善天津 集群商务 NEW YORKS MIRROR 昆仑 御宾中心 公寓案名 御 宾 府 少数者独占 大多数旁观 视觉表现 方案四 纽约之镜的复合主张 他们都是哪些人 写字楼 酒店 公寓 综合商业 世界500强 商贸 物流 金融 零售 保险 ……. 参展人员 旅游人员 公司客户 亲朋好友 证券、保险、银行、通讯等服务性机构营业厅，高档连锁餐饮 纯自住 纯投资 自住兼投资 他们从世界各地,不同行业领域汇聚于此,因为…… 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看