欧债危机：
欧债危机发展阶段：
欧债危机
危机
欧债危机：
各国债务与GDP比值：
欧洲几乎所有国家都超过红线，多米诺骨牌效应隐忧重重！
各国赤字与GDP比值：
欧债危机：最新动态
北京时间10月14日，标普调降西班牙信用评级至AA- ，评级展望为负面！19日穆迪将西班牙国债评级由AA2下调至A1

北京时间10月14日，德国第一季度经济增长率高达6.1%，二季度仅为0.1%！
欧债危机影响：
欧债危机下，欧元兑美元将长期处于弱势。美元撤出欧洲、新兴经济体，回流美国。资产价格下跌、 楼市调整恐雪上加霜。10月中旬，欧元兑美元面临着1.39位置的阻力，仍低位徘徊

欧元疲软、大宗商品价格回落，美元回流，导致热钱大规模撤出，对中国等新兴经济体带来负面影响

每一轮经济危机的发生，都造成资产价格泡沫的破灭，中国楼市的隐忧也是逐渐浮现，恐将雪上加霜

目录 Contents
国内经济难题：
持续的紧缩政策，流动性控制，造成融资环境恶化

欧债危机影响逐渐凸显，全球经济二次探底前景堪忧

人民币汇率、原材料成本、人工成本不断上升，蚕食中小企业利润

外资撤出风险激增，特别是外资撤出中国房地产市场。（全球最大私募股权公司黑石集团抛售上海调频壹广场）
经济难题
（欧元低迷、大宗商品价格回落， 资金出现回流美元。）
Next！造成经济增速下滑

经济增速逐季下降：
国内生产总值(GDP)
前3季度GDP32.07万亿元，同比增长9.4%；其中，一季度增长9.7%，二季度增长9.5%，三季度增长9.1%。逐季下降、与常规逐季增长相反

最新工业增加值，6月同比增长15.1%，7月14.0%，8月13.5%。逐月下降，工业企业景气指数下降

※中国经济增速放缓日趋明显！12年宏观面更加不容乐观

CPI高位、信贷紧绷：
最新CPI走势：6-9月，6.4% →6.5% →6.2% →6.1%。虽然冲高回落，但仍将长期保持高位，货币政策难以转向

首套房贷利率：继中国建设银行在北京率先提高首套房贷利率后，已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市，东莞首套房利率也上浮5%~30% ，甚至多家银行暂停房贷

※所以，短期之内货币政策难以转向！年底信贷枯竭，对楼市的紧缩作用愈加明显

居民消费价格指数(CPI)
新增贷款余额
新增贷款余额：9月新增贷款余额4700亿元，创09年12月以来月度新低，信贷年尾枯竭效应凸显

信贷从紧下的温州民间借贷危机：
事件爆发：9月底，被称作温州“眼镜大王”的浙江信泰集团总裁胡福林出走美国留下10多亿元欠债，温州老板“跑路潮”成为焦点。3月至今，温州已有80多家企业发生老板失踪、公司破产事件，仅9月以来，就高达25起，包括信泰集团、三旗集团、波特曼、江南皮革等知名民企

产生原因：1、货币紧缩，企业向银行的正常融资渠道堵死，无奈转向民间借贷。2、劳动力价格上涨、原材料价格上涨、人民币升值、税负过重，冲击中小企业生存空间

规模与流向：根据央行温州市中心支行的报告，温州有1100亿元民间借贷资金，占同期当地银行贷款的20%，民间借贷用于一般生产经营的占35%，用于房地产项目投资或集资炒房的占20%，约220亿元

借贷利息：6月份温州民间借贷综合利率水平为24.4%，折合月息超过2分，出问题的大部分超过4分

※温州借贷危机造成，近期温州客大量抛售房产

后续影响：近期浦东新区张杨板块，二手房挂牌中温州客占了20%以上。广州市场也出现温州客抛售，大多比市场价格低10%~20%

东莞民间借贷：
东莞民间借贷规模：当前东莞民间借贷规模约为380亿元，相当于同期商业银行贷款规模的10%左右

东莞民间借贷利息：东莞民间借贷月息为2%-4%，2—4分的利率，按100元钱借期一年，到期之后需要连本带利还124元到148元

东莞企业
后续影响：蛰伏在东莞资本市场的大鳄、炒家不少，但这些钱最终去向如何，多少是进入实体经济，多少拿去做投资甚至投机，虽然没有准确的数据，但民间借贷高利贷的风险不言而喻。 不时，也有镇区本地房地产项目，传出资金链岌岌可危，多方寻求合作开发的消息

※银行贷款无门、转民间借贷，背后资金风险恐危及楼市

东莞经济举步维艰：
东莞经济
数据说话：
1-8月GDP：2107.20亿元，同比增长8.0%。远远低于全国、全省水平

规模以上工业增加值1175.60亿元，同比增长10.5%

3-8月累计出口总额增速走势：19.8% → 19.5% → 17.3%→15.9% →14.3% →14.0%，累计逐月下滑

固定资产投资总额610.91亿元，同比增长7.6%，增速缓慢，依赖投资也难扭转经济颓势

投资依然乏力
出口增速回落
消费平稳（社会消费品零售总额同比增16%，唯一安慰的数据）
（欧美出口订单锐减、利润下滑，企业转内销举步维艰）
国际环境、国内环境，信贷政策多方造成，东莞经济举步维艰
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