楔子 也许，每个人心中都深藏一份心灵的港湾； 足以停靠追求的港湾； 足以承载梦想的港湾； 今天， 在海的这边，我们聆听港湾沉静的汹涌； 在海的这边，看海，感触海的震撼； 思索港湾存在的意义！ 看海，就该感悟关于海的一切…… 第一篇：聆听海的声音 市场一览 黄金海岸 夏威夷 普吉岛 里约热内卢 滨海度假区扫描 全球著名滨海度假区特质 全球著名滨海度假区的共性 ——滨海度假区的六大定律 滨海度假区六大定律 定律一：稀缺资源的独占性 占有海景是第一位的，其次还有山景等资源，城市中不可代替的人文资源 定律二：城市性 滨海度假区一般都在城市附近，或者从边缘地区逐渐发展成城市的新一级 定律三：公共配套的高档和齐全 从购物中心，海洋娱乐中心、博物馆、艺术馆、星级酒店、国际公寓、酒吧街，在滨海度假区都能找到，且档次较高 定律四：产品品质高档性 滨海度假区的产品从建筑、园林、到细节都显示出高档产品甚至豪宅的品质，从外观上就给人一种“私家领地、闲人勿近”的高贵感 定律五：业主群的高端性 滨海度假区聚集了一群高端的业主，包括有商界的富贾、政界要员、演艺界的名流等基本属于各个行业的高层次人群 定律六：社区文化与圈层的专属性 度假区有其自己专属的标志、高档俱乐部（游艇俱乐部、雪茄俱乐部等），高层次的艺术活动、专属的社会文化等 全球著名滨海度假区的生活方式 奢侈的体验 专属的身份 私家的领地 贵族的生活 全球滨海度假宏观趋势 资料显示，随着全球自然稀缺资源的缺失，滨海原生态的海资源成为全球人士的共同追求，同时也导致具有原生态的海资源将面临越来越少的现状。 在全球变暖、工业化的大背景下，那些保持着独立、自秀的海更将引发全球的关注和追捧 市场局部现状 山东，东海和黄海交汇处，渤海湾的重要海流域，海阳的原生的黄金海岸当为青岛、烟台、威海三地的首屈一指。相对于整个渤海湾来说，海阳也保持着原生的海域。 海阳，身处于三市交汇点，因为自久以来的特殊位置，致以能够保持最原生状态 第二篇：阅读属于海的地产项目项目深究 第一节：海的根（位置） 渤海湾畔； 山东境内，海阳市； 青岛、烟台、威海三市交汇处； 三面环山； 面南零距离朝海； 结论：渤海湾畔最原生的海岸；根深源正的依海位置 第二节：海的风（元气） 渤海海域流线的南面； 上游水质、更蓝而纯净； 冬暖夏凉； 结论：天造内质 第三节：海的质（业态） 五星级产权式酒店； 酒店式高层公寓； 别墅； 风情商业街； 度假广场； 度假海滩； 游艇俱乐部； 果岭会所以及酒店-街区一体化的all-in-one会所； 结论：渤海湾最纯粹的包容度假休闲、商务社交的宜居乐土 第四节：海的量（规模） 一期4万平米； 一期29万平米； 一、二期近33多万平米； 结论：放眼渤海湾首创原生最大海岸生活区 关于海的结论 渤海湾内； 原生海岸、天然风情； 33万平米； 别墅、会所、公寓、酒店于一体的综合物业； …… 一切感知点都在指向一个事实：一个在渤海湾内必须正视的事实， 一个具有开创性的划时代意义的事实！ 一个将领首华北的黄金海岸！ 简直如同迪拜，一切海的奢华的衍生地以及海的奢适的私享地！ 一句话（项目定位）：中国迪拜,华北首席黄金海岸生活核心区 同样的填海造田，如同迪拜，迪拜因为伯茨酒店而影响了世界的注意力；同样的填海造田，如同澳门威尼斯人酒店，海给了人无尽想象……参照物总能省去前行途中不必要的障碍！ 参照物-迪拜棕榈岛 阿联酋迪拜人造天堂－棕榈岛 棕榈岛工程由朱美拉棕榈岛、阿里山棕榈岛、代拉棕榈岛和世界岛等4个岛屿群组成，计划建造1.2万栋私人住宅和1万多所公寓，还包括100多个豪华酒店以及港口、水主题公园、餐馆、购物中心和潜水场所等设施。此外，一个水下酒店、一栋世界上最高的摩天大楼，一处室内滑雪场、一个与迪拜城市大小相当的主体公园，也在计划之内。 虽然棕榈岛计划5年之后才能全部完成，然而出人意料的是，绝大部分房产已被抢购一空，有些房产现在在地图上还是一片海水。 阿联酋政府决心将棕榈岛建成世界上最好的旅游胜地之一。为此，他们约请了42家公司历经3年的时间，通过100多项关于交通、海洋生态、人口密度和商业发展等方面的研究，形成了最终的可行性方案。 这是一个史无前例的人造工程。 而伯茨酒店正是该岛上最引以为豪的物业，在全球范围内获得的声誉更远远超过了本来的想象。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看