万达商业广场 本报告是严格保密的 发展概述篇1 经营模式篇2 最新案例篇3 本报告是严格保密的 万达商业广场开发战略 万达商业广场是由大连万达集团开发的商业地产， 是中国目前发展较为成熟的商业地产开发模式； 其核心是“订单式商业地产”，即与世界500强的 零售商签订联合发展协议，通过与合作伙伴的共同开 拓、技术对接、先租后建来开发，从而实现加快拓展 与有效降低风险 本报告是严格保密的 伴随着三代产品的改革，开发战略也经历 了三次大的变迁 上海万达、北京万达沈阳万达、天津万达长沙万达、南昌万达 选择省会或中心城市布局； 选址都在城市最核心商圈； 占地面积在5万平左右，建 筑面积在15万平左右； 主力店一般为4家，百货、 超市、建材家电专业卖场、 影院； 每个主力店都为一个单体盒 子，由多个盒子组成商业广 场 选择省会或中心城市布局； 选址在城市副中心或新区的中心； 占地面积在10-20万平，建筑面积 在40-80万平，其中商业规模在15- 20万平左右； 产品一般涵盖了星级酒店、写字楼、 酒店式公寓（或SOHO）、 SHOPPINGMALL、商业街区、广 场及高尚居住社区等组成； 商业的主力店一般为百货、超市、 专业卖场、影院、美食等； 建筑形式为综合体，以盒子+街区 +高层的组合形式； 2002-20032004-20052006年-至今 纯商业盒子式 纯商业组合式 多产品综合体模式 特点 代表 选择省会或中心城市布局; 选址都在城市最核心商圈； 占地面积在1.2-2万平，建筑面 积在4-6万平左右； 主力店一般3家，沃尔玛超市、 家具家电专业卖场及万达影院； 1层为精品、服饰，2、3层为 超市，4层为专业卖场和影院； 建筑形态都为单个盒子式 分水岭 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看