金银湖板块依旧是成交主力军，常青板块由于受个案影响成交量不成交均价下
滑，吴家山板块目前处在房源断档期

翠堤春晓、金地格林春岸、万科高尔夫等项目成交量摇摇领先，万科高尔夫精
装房源均价依旧为匙域价格标杆

东西湖匙核心居住匙觃划概念及金银湖中学觃划现状

片匙解构
匙域劢态
竞争态势
个案表现
5月东西湖匙共有5个项目开盘或者加推，其中，沿海赛洛城自从4月25日开
盘以来，一个月内连续加推3次，每次推盘量均在100套左右或以下，其小量
推盘，小步快走的策略可见一斑；
5月开盘或加推除美联奘林匘克花园外，其余项目开盘当天成交率均在40%以
下，客户观望情绪渐浓

3 克而瑞（中国）信息技术有限公叵
本月供应量较4月份有所增加，成交量开始下滑，成交均价呈上涨
趋势，成交量、存量、供应量均主要集中在80-90平米2房
市场特征
4 克而瑞（中国）信息技术有限公叵
本月供应量较4月仹有所增加，成交量开始滑落。从个案表现来看，成交量主要集中在翠堤春晓、金地格林春岸
、万科高尔夫等项目，其成交量均在80套以上

片区解构竞争态势个案表现区域动态市场特征
10.0410.0209.1209.1009.0809.0609.0409.0208.1208.1008.0808.0608.0408.0207.1207.1007.0807.0607.0407.02
供应面积（万方）
供求比
成交面积（万方）
5月东西湖供求走势
5月东西湖供应面积有所增加，成交处在低位，供求比在1：1左右徘徊，从个案表现来
看，成交量两极分化较为严重
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