住宅小区物业设备与维修
中华女子学院山东分院工商管理系
李宏洁
重 点 难 点
重点：住宅小区的给排水系统的组成、室内供暖系统的工作原理及其分类和常见故障分析 难点：室内火灾报警系统、有线电视系统信号的传输
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第一节 小区室内给排水
给排水系统的常用设备
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一、室内给水系统的分类
(一)室内给水系统按其用途不同可划分为： （1）生活给水系统 （2）生产给水系统 （3）消防给水系统
(一)室内给水系统按其用途不同可划分为： （1）生活给水系统 （2）生产给水系统 （3）消防给水系统
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(1)生活给水系统 供民用、公共建筑和工业企业建筑物内部的 饮用、烹调、盥洗、洗涤、淋浴等生活上的用 水。生活给水的水质必须严格符合国家规定的 饮用水水质标准

(1)生活给水系统 供民用、公共建筑和工业企业建筑物内部的 饮用、烹调、盥洗、洗涤、淋浴等生活上的用 水。生活给水的水质必须严格符合国家规定的 饮用水水质标准

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(2)生产给水系统 用于生产设备的冷却、原料和产品的洗涤、 锅炉用水和某些工业的原料用水等。生产用 水对水质、水量、水压以及安全方面的要求 由于工艺不同，差异较大，应根据生产性质 和要求而确定

(2)生产给水系统 用于生产设备的冷却、原料和产品的洗涤、 锅炉用水和某些工业的原料用水等。生产用 水对水质、水量、水压以及安全方面的要求 由于工艺不同，差异较大，应根据生产性质 和要求而确定

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(3)消防给水系统 主要为建筑物水消防系统供水。消防用水 对水质要求不高，但必须按建筑防火规范保 证有足够的水量和水压

(3)消防给水系统 主要为建筑物水消防系统供水。消防用水 对水质要求不高，但必须按建筑防火规范保 证有足够的水量和水压

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二、室内给水系统的组成
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三、室内排水系统的分类
(一)室内排水系统按其性质不同可划分为： （1）生活污水排放系统 （2）生产污水排放系统 （3）雨（雪）水排放系统
(一)室内排水系统按其性质不同可划分为： （1）生活污水排放系统 （2）生产污水排放系统 （3）雨（雪）水排放系统
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(二)室内排水系统的组成
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(三)室内给水系统所需压力及给水方式
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(1)室内给水系统所需压力
H=10H1+H2+H3+H4 (kpa) H—室内给水系统所需的水压，kpa; H1 —最不利配水点与引入管起端间的标高差，m； H2 —计算管路的水头损失 kpa; H3 —水表的水头损失，kpa; H4 —最不利配水点的流出水头，kpa;
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(2)室内给水系统的给水方式
①直接给水方式
②设置升压设备的给水方式
③分区供水的给水方式
给水系统给水方式主要有
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①直接给水方式
直接给水方式 特点：这种给水方式要 求室外给水管网的水量、 水压在一天内任何时间 均能满足建筑物内部用 水要求

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②设置升压设备的给水方式
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③分区供水的给水方式
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（3）高层建筑的室内给水方式
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三、给排水系统的常用设备
1、水表 2、水泵 3、水箱 4、通气管
1、水表 2、水泵 3、水箱 4、通气管
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1、水表
水表是一种建筑物用水量的仪表。目前室内给水系统中广泛采用流速式水表。 流速式水表按翼轮的构造不同分为旋翼式水表和螺翼式水表。 水表的特性参数： 灵敏度：水流通过水表时，水表指针由静止开始转动的最小启动流量。 特性流量 最大流量 额定流量 最小流量
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