所谓“城市综合体”，是将城市中商业、办公、居住、酒店、 餐饮、会议、文娱、交通枢纽等城市功能在空间上进行组合， 并在各功能间建立一种相互依存、相互补益的能动关系，从而 形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体 城市综合体这种建筑形态最早出现于西方国家，且目前全球最 典型的大型城市综合体也分布于资本发达国家重点城市之中， 如纽约、伦敦、巴黎等 中国直到九十年代才相继建成一批建筑综合体，如北京的国际 贸易中心和华贸中心、上海的新天地、深圳的华润中心等 城市综合体作为一种“泊来品”，在中国发展逐渐加快，并升 级为新都市综合体，城市综合体基本具备了现代城市的全部功 能，所以也被称为“城中之城” 城市综合体 城市活动空间 建筑生活空间 交通枢纽 公共文化设施 零售 商务 酒店 居住 城市综合体功能框架城市综合体功能框架城市综合体功能框架城市综合体功能框架 城市综合体的界定城市综合体的界定城市综合体的界定城市综合体的界定 商业综合体和单一物业的比较商业综合体和单一物业的比较商业综合体和单一物业的比较商业综合体和单一物业的比较 比较因素综合体单功能物业 功能复合性、适应性单一性 区位一般在城市核心区域根据功能确定 建筑形式多样化单一 投资风险较小较大 总投资一般较大相对较小 经济风险较大较小 客户来源 具有自我寄生功能，部分来 自于内部 全部来自于外部 客户活动体验式的目的性的 客户综合使 用成本 较小较大 模式二：区域性（副中心）城市综合体 模式三：成长性区域（新兴城区）城市综合体 模式一：核心区域城市综合体的发展模式 例如：无锡金太湖商业广场 例如：上海西郊百联、北京燕莎商圈 例如：香港太古广场、北京华贸中心、上海南京东路 城市综合体的三种开发模式城市综合体的三种开发模式城市综合体的三种开发模式城市综合体的三种开发模式 城市综合体分类方法众多，依托于起辐射半径的大小可分为以下三种： 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看