目录
一、成都市宏观经济运行概况 4
国民经济平稳运行 4
固定资产投资保持快速增长，房地产开发投资回落 4
二、2009年成都市主城区商品住宅市场整体概况 4
三、成都市主城区土地供需市场 5
1、主城区招拍挂市场整体概况 5
2、住宅类用地市场 6
3、商业类用地市场 8
4、住宅用地大幅上涨，商业用地走势良好 11
四、年度成交用地可开发情况 11
1、住宅类用地 11
总开发量上涨244%，容积率基本持平 11
城北引领上涨 11
各区域楼面均价同比均涨幅明显 12
2、商业类用地 13
商业用地可开发量小涨，容积率略有上升 13
城南为王 13
五、2009年成都市主城区土地市场七宗“最” 13
六、2009年度土地市场交易特征总结及2010年行情展望 14
附图一2009年成都市主城区主要成交宗地位置图 15
图表目录
图 1：2006-2009年成都市主城区商品住宅供需走势 5
图 2：2007-2009年成都市主城区住宅及商业用地供需走势 5
图 3：2009年成都市主城区各方位区域市场住宅用地供需 6
图 4：2009年成都市主城区各环域区域市场住宅用地供需 7
图 5：2006-2009年成都市主城区住宅用地成交均价月度走势 7
图 6：2009年成都市主城区商业类用地成交均价月度走势 10
图 7：2007-2009年成都市主城区各区域住宅用地可开发量对比 12
图 8：2007-2009年成都市主城区各区域住宅用地楼面均价对比 12
图 9：2007-2009年成都市主城区各区域商业用地可开发量对比 13
表 1：2007-2009年各方位区域市场成交量对比 6
表 2：2007-2009年成交住宅用地地块规模对比 8
表 3：2007-2009年成交住宅用地出让方式对比 8
表 4：2007-2009年商业类用地供需对比 9
表 5：2007-2009年商业类用地环域供需对比 9
表 6：2007-2009年出让商业用地规模对比 10
表 7：2007-2009年成交商业用地出让方式对比 11
(数据说明：本报告数据若未经说明，均来自于中原数据库；工业用地数据未计入本报告；)
一、成都市宏观经济运行概况
1、国民经济平稳运行
2009年，成都全年地区生产总值预计达到4380亿元，较去年环比增长12.3%。城镇居民人均可支配收入增加至18650元，较去年环比增长10.1%

2、固定资产投资保持快速增长，房地产开发投资回落
2009年1-11月，全市固定资产投资累计完成3560.71亿元，比去年同期(下同)增长36.5%。基建投资是拉动固定资产投资增长的主动力，房地产开发投资降幅趋缓，接近去年同期水平。1-11月，基建完成投资1835.81亿元，增长62.6%；房地产开发完成投资795.15亿元，下降4.1%，下降幅度在10月减缓3.8个百分点的基础上又减缓2.5个百分点

二、2009年成都市主城区商品住宅市场整体概况
楼市繁荣，促成地市新一轮行情
2009年，成都市主城区商品住宅新增预售供应775.53万平米，成交1253.64万平米，供需比值0.62，全年供小于求，共消化前期积累存量478.11万平米，市场自3月份开始，成交活跃，一反2008年颓势，压制的刚性需求大量释放，尤其第四季度，屡创成都楼市新高。在楼市的带动下，土地市场又开始了新一轮的繁荣景象。
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