摘 要
我国自 1999 年进入老龄社会以来，老年人口以较高的速度持续增加。老年人口的
持续增长意味着潜在养老需求的增加。养老服务产业市场领域涉及老年人健康护理、日
常生活照料、文化娱乐、终生教育、维护老年人合法权益、临终关怀等等。由于我国养
老社会化、市场化实施时间较短，存在养老市场供给缺口大、养老服务设施建设滞后、
管理和服务水平较低、政策法规不够健全等不足。本文提出以国际艺术养生健康文化、
国际休闲文化、城乡和谐发展文化为引领，建设独具岭南特色，集养老、养生、休闲、
娱乐、度假、会务功能于一体的颐景国际养生中心，成为华南生态宜居健康城示范基地

它是建立完善社会养老保障体系的必要补充，不仅有助于减轻政府养老负担，还有利于
提高老年人生活质量，促进和谐社会的构建以及社会总体幸福指数的提升。同时可以拉
动地区经济增长，带来更多的财政收入

论文结构上是根据研究问题的顺序层层推进，结合项目基本情况、投资环境和市场
分析，提出项目规划空间布局和建设计划，明确项目定位与目标市场；采用 SWOT 分
析法对项目的优势、劣势、机遇、威胁及战略矩阵进行深入分析；制定项目产品、定价、
渠道和促销策略；对项目进行投资估算，确定项目总投资及资金筹措；进而对项目的经
济效益、社会效益进行分析，同时对项目的风险因素分析，研究规避措施，确定项目的
可行性

关键词：老龄化；养老社区；营销
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