.06.05 以策兴邦意在天下 意邦国际建材品牌中心营销策划方案 PART1项目认知PART2项目定位PART3客户定位PART4营销战略PART5推广战术 目录 PART1 项目认知 区位·商圈·规划·产业 意邦国际建材品牌中心营销策划方案→PART1项目认知 1-A 区位交通分析 上海西大门 浙江、江苏 进入上海 市区门户 青东商圈 (与赵巷、徐泾、华新共同打造) 区位 LOCATION 意邦国际建材品牌中心营销策划方案→PART1项目认知 区位价值研判 LOCATION 立足大上海 辐射长三角 国际化大都市背景,全国乃至全球重要的经济、金融中心 雄踞新青浦 青浦区是西上海一颗璀璨的明珠,面临新一轮发展机遇 区位地处江、浙、沪枢纽，对该区域的辐射能力强劲 意邦国际建材品牌中心营销策划方案→PART1项目认知 交通 LOCATION 意邦国际建材品牌中心营销策划方案→PART1项目认知 LOCATION 交通价值研判 3小时交通圈 迎接大规划 3小时车程可发散至长三角任一城市，时间成本大大降低 立体大交通 高速公路、国道、铁路、公路立体交通，交通优势极佳 紧邻规划中轨道交通、虹桥交通枢纽站，贴地飞行指日可待 意邦国际建材品牌中心营销策划方案→PART1项目认知 1-B 商圈环境分析 LOCATION 重固镇 华新农贸市场 华新国际小商品 意邦国际建材品牌中心 上海吉盛伟邦国际家具村 上海奥特莱斯 上海新城经济开发区 重固 出口加工、石材贸易、建材装饰 华新 赵巷 徐泾 小商品贸易、生态农贸 高尚居住、生态别墅、现代商贸 物流配送、生态人居、轻工制造 商圈---青东大商圈 意邦国际建材品牌中心营销策划方案→PART1项目认知 商圈价值研判 地处圈层核心 优良生态环境 区位地处“多功能经济圈”核心，资源吸纳能力十分突出 多功能经济圈 商贸、物流、旅游、高尚居住、园区经济，经济资源丰富 国家级度假区、水乡文化、自然景观等，生态青浦深入人心 LOCATION 意邦国际建材品牌中心营销策划方案→PART1项目认知 1-C 项目规划分析 PRODUCT 总案 意邦国际建材品牌中心营销策划方案→PART1项目认知 产品包括： 别墅型商业旗舰店 建材商场 产品展示中心 产品研发中心 酒店式公寓 高档酒店等 仓储物流中心 大而有容 理念超前 88万㎡超大规模商业项目，内容丰富、功能齐全 设计新颖 打破传统市场“兵营式”设计，注入全新规划设计元素 集建材展示、仓储物流、建材交易、商务办公于一体的建材行业一站式解决方案 高端定位 摒弃传统建材市场大而无序、低档经营之路，定位行业高端 交通便利 位于青浦“3纵9横”大交通格局核心，交通条件优越 项目风险 大项目伴随着大风险：整体运营、资金要求、管理水平等等 虽然交通便利，但项目处于重固镇，其区位价值难以得到市场认同 区位不被认同 项目综合评述 意邦国际建材品牌中心营销策划方案→PART1项目认知 E区 PRODUCT E区 意邦国际建材品牌中心营销策划方案→PART1项目认知 E区： 总建筑面积：96980㎡ 地上建筑面积：72782㎡ 其中： 一层建筑面积：23193㎡ 二层建筑面积：22560㎡ 三层建筑面积：22560㎡ 四层建筑面积：4469㎡ 地下建筑面积：24198㎡ 位于总案核心，十字动线交汇处，位置优越 E区 定位为“软装饰区”，为专业品牌建材商场 分割为小面积、低总价、售后返租型商铺 E区价值认知 PRODUCT 意邦国际建材品牌中心营销策划方案→PART1项目认知 1-D 产业分析 《房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网www.fangce海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789 建材行业发展终极 核心价值 意邦国际建材品牌中心 产业分析 意邦国际建材品牌中心营销策划方案→PART1项目认知 发挥优势 共享优势 独享优势 1、充分利用“大物流、大交通”的区位条件，构建中国国际建材品牌进出口基地 2、打造建材流通领域品牌项目、行业总部中心 大交通—区位紧邻西上海交通核心，长三角交汇处;陆路:公路\高速公路\铁路\国道环绕,水路:内河运输有毛泾河等,海运距上海港45公里;空港:距虹桥机场仅15公里.“大交通”优势极为明显 大物流—青浦工业园区\新城经济开发区\吉盛伟邦\区域内多家大型物流公司等，集结“大物流”!仓储设施充足完备，配载优势明显，每天有超过数千专业车辆实施物流配送作业 规模优势—作为高端定位的建材品牌中心,本案88万㎡的建筑体量,在区域市场乃至整个上海市场均堪称行业巨舰 功能优势—项目（总案）在6大功能(展示、销售、采购、办公、物流、仓储)布局下，规划6大业态(陶瓷、卫浴、灯饰、木业、橱柜、软饰)，有效解决项目之间内部配套、功能互补 SWOT分析之优势（S） 意邦国际建材品牌中心营销策划方案→PART1项目认知 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看