2009年夏季置业调查报告
来源：深圳房地产信息网研究与发展部作者：吴上锦 张粉层
目录
前言
1、购房现状调查
2、住房现状调查
3、置业计划调查
4、置业目的调查
5、意向区域调查
5.1罗湖各片区意向调查
5.2福田各片区意向调查
5.3南山各片区意向调查
5.4盐田各片区意向调查
5.5宝安各片区意向调查
5.6龙岗各片区意向调查
6、意向户型调查
7、意向面积调查
7.1四房意向面积
7.2三房意向面积
7.3一房意向面积
7.4单房意向面积
7.5独立别墅意向面积
7.6联排别墅意向面积
8、意向单价调查
9、意向总价调查
10、产品细节调查
10.1建筑类型
10.2空间表现形式
10.3交房标准
10.4车位
11、受访者特征调查
11.1居住区域
11.2工作区域
11.3家庭收入水平调查
11.4年龄特征
11.5从事行业
11.6职位调查
12、2009下半年深圳房价走向调查
13、调查总结
前言
在去年第四季度政府一系列救市政策的扶持下，今年上半年深圳的楼市一扫昔日萧条的阴霾，压抑一年多的能量在短时间里迸发而出，无论片区的优劣，房子的大小，房价的高低，都畅销不断，量价不断创出新高，深圳楼市似乎又回到那个繁荣、火爆的年代。一时间，分歧再度加深，各种看多和看空的论调充斥市场，那么，面对目前的这种行情，面对这种多空的局面，广大的置业者又是怎样的心态？他们的住房现状和满意度如何？他们的置业意向如何？他们认为下半年的房价走势如何发展？
为了摸底潜在置业者目前的住房现状、置业心态、群体特征等，深圳房地产信息网利用自身强大的平台优势、资源优势、人气优势，联合深圳市同致行物业顾问有限公司以及有家网发起2009年夏季置业网络调查，得到网友和会员的大力支持，纷纷在线填写置业调查表，截至调查结束，共收到7358份有效调查表，后期由深圳房地产信息网研究与发展部根据调查结果整理成以下报告，供市场参考
【声明】本报告仅供参考，不做投资指导或决策依据
1、购房现状调查
深圳房地产信息网调查显示，参加调查的人群中，有60％的人是无房一族，这说明深圳的住房需求巨大，深圳的房地产发展空间巨大。而在40％的有房一族中，其中的77％只有1套住房，拥有多套物业的人相对较少——拥有2套物业的占15％，拥有3套和4套物业的各占4％，说明大部分有房的受访者其住房主要用来自住
2、住房现状调查
深圳房地产信息网调查显示，目前深圳大部分居民的住房面积都在90平方米以下，其中，30％受访者的住房面积在70-90平方米；住房面积在50-70平方米和30-50平方米的人数相差不大，各占20％左右；住房面积在90-110平方米的也较大，占13％；住房面积小于30平方米和在110-140平方米的各占8％；目前居住大户型很少，住房面积超过140平方米的只占2％。另外，有约三分之二的受访者对目前的住房不满意，说明改善型住房需求的市场潜力也较大
3、置业计划调查
深圳房地产信息网调查显示，有93％的受访者表示计划在1-2年内买房，说明市场的观望情绪基本消失，中短期的市场需求较大。只有7％的受访者不打算在1-2年内买房，主要原因是认为房价没有调整到位
4、置业目的调查
深圳房地产信息网调查显示，目前置业者的置业目的大多是出于自住需要，有约三分之二的受访者买房的目的是用来改善居住环境。“改善”包括从无房到有房和从有房到更好，“婚房”成为第二大购房目的，有19.1％的受访者表示需要买房结婚。受楼市调整和金融海啸影响，买房的投资的需求明显不高，只占6.7％；给子女买房和给父母买房分别占3.9％和2.2％，其它用途的都很少，几乎可以忽略。
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