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对极致资源条件的占有
今天的建筑更像一部工业化生产的精密机器，无论设计过程、设计内容还是参与者，都空前的庞杂。而建筑作为艺术与技术综合体的复杂属性，也将在更深、更广的层面充分体现，城市豪宅方面表现尤其突出
城市豪宅等高端物业的背后其实是一种开发商企业文化、产品理念乃至人员水平的一种文化，因而经验的积累至关重要。缺少经验的开发商在企业、人员、产品这三项通常存在不同程度的差距，因此打造出来的产品更多是品牌硬件的堆砌，而相对缺少细节的关注和文化的注入，造成在住宅软件上的缺失
对出身血统的必要讲究
城市高端别墅项目特征总结
资源 + 品质 + 血统
三大特征
外部条件，先天不可改变
内部条件，后天可认为打造
PART 2城市高端别墅项目如何打造
硬件
软件
园林景观：园林风格、打造方法
产品设计：建筑风格、材质、户型面积、户型设计等
包装展示：售楼处、示范区、样板区
自身配套：会所、商业街、高尔夫练习场，马场
物管服务：销售人员、接待服务、物业
产品附加值：高科技
建筑：高端项目建筑风格突出，材质选择上品质较高，立面多以石材或高级真石漆或高档涂料为主
中海·九号公馆：英国伊丽莎白皇家风格（欧式风格）
气派、雄伟、华丽，其强烈的欧式艺术气息使得建筑充满了艺术感和美感，细节得体而精致。
主要建筑元素：高雅的灰色或浅米色外墙，深色坡屋顶
项目立面全部采用干挂石材到顶，围墙和门头均采用石材
润泽庄园·郡墅：英伦风格
展现历史的厚重和自然的质朴，不追求光鲜亮丽，讲究实用和舒适。
主要建筑元素有：暖色系的外立面材质，多重人字形坡屋顶，老虎窗，烟囱，深檐口，砖砌底脚，外露木架构等
华贸城·铂金墅： 新古典风格 充满文化气息和古典意韵，雅黄色调，营造温馨的居住气氛的同时，也突出其低调华贵的形象
天润·福熙大道：Art Deco风格 强调建筑物的高耸、挺拔、对称，立面大块整洁，注重外立面的纵向几何线条使用； Art Deco更加追求强烈、华美的视觉印象，使整个建筑展现昂贵、古典的气质
天润·福熙大道
格拉斯小镇：地中海建筑风格（西班牙、意大利、南法风格）
法国普罗旺斯、意大利托斯卡纳、西班牙安达卢西亚等地区的是经典的代表。
阳光而不失随意与柔和，质朴而温暖。闲适得近似慵懒，浪漫中不乏宁静是这种建筑所蕴含的生活方式的精髓所在
细节构造——坡面屋顶，坡度平缓，多用两坡屋顶与四坡屋顶的组合，砖红色陶制的S瓦和半筒瓦
细节构造——屋檐为挑檐，且多用小连券檐口装饰
细节构造——STUCCO（ 原浆型质感涂料）涂料墙面，可进一步进行拉毛处理（可考虑纯白色或雅黄色墙面），墙面部分低层区域可考虑用粗犷的文化石贴面
细节构造——门廊与窗也多呈拱形，窗洞略小，局部设计挑高的连券拱敞廊
细节构造——铁艺的运用较多，局部可采用铸铁雕花的装饰
润泽庄园·墅郡项目用材展示
户型：高端项目户型面积较大，独栋户型设计采用前二后三设计手法，亮点突出
康城暖山
格拉斯小镇
康城暖山实景图
格拉斯小镇实景图
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