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京港澳高速公路、京广铁路已经把北京、保定、
石家庄联系起来。以京石互动为核心，形成稳定
的合作机制，形成优势互补、协同合作的有机整
体，以便使渤海经济圈的辐射力向内陆延伸。
北京的战略“南拓”与京保石都市圈的优化
把北京区域经济的腹地扩大到京保石，乃至更大
区域。
北京向西南发展，通过房山卫星城为起点，沿京
港澳高速和京广铁路向西南发展，最后发展到保
定、石家庄，形成一个整体的空间发展轴。
主导产业新建材、机械制造、化
工、火力发电、煤炭开采、冶金
主导产业机电、建筑材料、汽车、
轻纺、食品和信息产品制造业
主导产业机电、新材料、
制药、冶金、食品、轻纺
主导产业电子、机械、化
工、能源、钢铁、水泥
主导产业电子工业、机械工
业、化工工业、冶金工业
主导产业新建材、机械、
医药、化工、轻纺、铸造 主导产业电子、新建材、医
药、机械、纺织、石油化工
主导产业高端制造业（装备制造业、
新材料、新能源、机械、电子）、
都市农业、物流、食品、医药
主导产业电子、机械、新
材料、化工、金属、食品
项目研究
Project study
北京西南门户，辐射京石的
战略支点北京高端制造业基地总体规划暨CBD城市设计
Beijing High-End Manufacturing Industry Base cum CBD Urban Design
区域的发展机遇
Regional Development Opportunity
四大发展机遇让本区域的发展进入重要战略机遇期！
Regional Development Opportunity
机遇一：北京的“十二五”规划重新聚焦本区域！
Opportunity 1: 12th Five-Year Plan of Beijing Focus Back
on this Region!
在北京的“十二五”规划确定的战略转型中重点抓住了都市近郊的实
体经济高端化的载体空间，曾经辉煌的房山成为了产业发展的重要抓
手，也是平衡市域经济的核心平台！
机遇二：区域基础设施环境的本质性改善将引领房山新一
轮的发展！
Opportunity 2: Fundamental Improvement of Regional
Utility Environment will lead a New Round of
Development for Fangshan!
北京的第二机场规划建设将为大北京的发展注入新的动力，双机场驱
动的都市发展模式将给房山的发展带来无限的想象空间！
中国两大都市的双机场驱动模式！
项目研究
Project study北京高端制造业基地总体规划暨CBD城市设计
Beijing High-End Manufacturing Industry Base cum CBD Urban Design
房山新城燕房组团
窦店镇区 永定河高尔夫群
房山新城良乡组团
北京高端
制造业基地
中粮都市农业基地
北
南
东 西
四大发展机遇让本区域的发展进入重要战略机遇期！
Regional Development Opportunity
机遇三：高端制造业基地的正式挂牌落户及高端制造
业企业的进入！
Opportunity 3: Official Settlement of High-End
Manufacture Industry Park with High-End Manufacture
Enterprises enters in!
基地已经入驻包括京西重工减震器、长安汽车、北控太阳能、北车
轨道交通装备产业园等在内的制造业高端企业，给当地的带来了千
亿级的实体产业产业链。
机遇四：周边高品质的城市和度假旅游设施使这里成
为复合功能发展的洼地！
Opportunity 4: Neighboring City and Resort
Supporting Facilities of High-Qualities will make it a
Great Place to Develop Functional Complex!
一边是城市、一边是生态，城市功能组团，高端休闲度假高尔夫群
及生态农业基地环绕，为基地的复合发展提供了全方位的支撑！
区域的发展机遇
Regional Development Opportunity
项目研究
Project study北京高端制造业基地总体规划暨CBD城市设计
Beijing High-End Manufacturing Industry Base cum CBD Urban Design
产业背景
Background
宏观背景—高端制造业的发展需要现代服务业作为触媒
The development of high-end manufacturing industry needs modern service
industry as the catalyst!
高端制造业的聚集发展促进了现代服务业的发展
生产性服务业与制造业的互动关系决定了生产性服务业的发展必须要以制造业发展为
前提，由于制造业新产品的生产、新技术的推广，很大程度上降低了生产性服务业的
成本；同时由于技术的关联性，制造业的发展也为生产性服务业的技术创新提供了支
持，进而为生产性服务业升级提供了充足的动力。
高端制造业的聚集发展要求发展高端服务业
高端制造业需要有配套的同等技术条件的生产性服务业提供中间产品。引入高端制造
业后，其高标准、高规范的要求对生产性服务业提出高要求其服务需求，生产性服务
业只有不断提高自身创新能力，提供更为先进的服务才能满足高端制造业的需求。
间接加速
生产性服务业
国内制造业 承接高端制造业
加速
制造业企业的知识化进程
生产性服务业的知识进化
加速
创新
创新 创新
相互服务关系
基地需要发展高端现代服务业，即是满足基地
高端制造业发展的需求，也要满足更大区域内
对高端服务业的需求；抓住北京
产业布局调整，高端制造业基地落户房山的契
机，重塑房山经济发展的辉煌！
项目研究
Project study
宏观背景—房山应抓住机遇，发展以现代服务业为支
撑的高端制造业，再塑辉煌
Fangshan should take the opportunity to develop high-end
manufacturing industry supported by modern service industry and
rise again!北京高端制造业基地总体规划暨CBD城市设计
Beijing High-End Manufacturing Industry Base cum CBD Urban Design
北京高端制造业基地总体规划
Master Plan of Beijing High-end Manufacturing
北京高端制造业总体规划确定了各
个功能组团，基地范围内主要有绿
色生态区、国家科技创新产业园、
京城机电科技园、中德科技产业园、
居住区、休闲商业区和中心商务区。
上位规划
Previous Planning Related
项目研究
Project study
资料来源:北京高端制造业基地总体规划北京高端制造业基地总体规划暨CBD城市设计
Beijing High-End Manufacturing Industry Base cum CBD Urban Design
概念规划
Conceptual Plan
功能板块
Functional blocks
基于区域条件及高端制造业发展的四大功能板块
Three functional blocks of the development based on regional conditions and high-end manufacturing.
总部商务板块
Headquarters Business
康体养生度假板块
Sports and health
club plate
高端制造业板块
Manufacturing plate
四大板块
Four plates
特色商业板块
Business Services section北京高端制造业基地总体规划暨CBD城市设计
Beijing High-End Manufacturing Industry Base cum CBD Urban Design
概念规划
Conceptual Plan
定位与意义
Orientation and Significance of Project
基于对项目地理位置、区域经济背景、交通条件、发展机遇、功能板块的分析研究，确定高端制造业基地启动区（研究范围）的定
位：中国首席高端制造业基地；服务京石发展轴的总部商务基地；区域康体旅游度假胜地；生态宜居养生地！
项目的意义：撬动北京西南崛起！填补房山设施空白！提升房山城市服务层次！引领房山复兴！实现区域跨越式发展！
中国首席高端制造业基地
辐射京石发展轴的总部商务基地
京西南最具特色的商业休闲旅游目的地
生态康体养生地
首都生态低碳建设示范地
撬动北京西南崛起！
填补房山设施空白！
提升房山城市服务层次！
引领房山复兴！
实现区域跨越式发展
