信息来源：天津房地产交易中心、天津国土资源房屋管理门户网，CRIC系统 目录 市场政策篇 区域规划和市政动态篇 土地市场篇 房地产市场篇 当月主要楼盘动向 P2 政策分析 摘要：5月26日，国家税务总局正式发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算过 程中若干计税问题 观点：此次土地增值税清算细则的发布，必定在楼市新政重拳调控的背景下，再对整个房地产市 场房价的调控施加更多更大的压力。严格征收土地增值税,将会增加开发商囤地和捂盘的成本,对开 发商的资金链产生压力,从而促使开发商加大开发力度、调整开发结构、加快市场供给 摘要：天津将从5月31日起调整个人住房公积金（组合）贷款政策：大幅提高公积金贷款首付比例，对贷款 购买第三套以上住房的职工暂停发放公积金贷款，同时，恢复以住房公积金缴存余额确定贷款限额，将贷 款上限降为账户余额10倍 观点：本次天津市公积金贷款政策的新调整与国务院“新国十条”内容一致，是近期楼市调控措 施的延续。有效抑制以非自住为目的的购房需求入市的同时，也对部分自住型需求造成影响 摘要：国家税务总局下发了《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知，对房地产企业的所得 税征缴问题进行了明确。《通知》上要求，房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企 业当年度应纳税所得额 观点：房地产企业的项目完工条件得到明确后，将使得这一税收漏洞得以堵塞 摘要：国务院同意发展改革委《关于深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》指出，出台资 源税改革方案，逐步推进房产税改革 观点：这一政策的出台涉及到具体目的、准备条件、推出时机等一系列问题，需要在短期调控政 策紧迫性和长期税制稳定性的平衡上做出抉择。