成都市锦绣工场市场分析及商业定位报告
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第一部分基础资料分析.....3
一、成都概况...3
1、成都简介.........3
2、行政区划.........4
二、国内生产总值.......6
三、产业结构...7
四、社会消费品零售总额.......9
五、人口规模及结构.10
六、在岗职工工资收入.........11
七、居民可支配收入－支出及消费结构.....12
八、旅游业分析.........14
九、城市交通.15
十、固定资产投资.....16
十一、城市未来发展.17
1、成都经济社会发展目标.......17
2、交通格局.......18
3、旅游文化.......20
十三、基础资料分析小结.....21
第二部分市场分析...........23
一、成都零售商业市场概况.23
二、成都零售商业格局发展.24
三、项目及项目所在区域商业环境分析.....36
（一）、浣花溪片区商业环境分析.......36
（二）、锦绣工场项目基地分析...........37
（三）、小结.......41
四、竞争者分析.........42
（一）、成都现有旅游休闲商业区调查分析...42
（二）、未来潜在竞争对手分析...........51
（三）、竞争性分析.......53
五、市场分析小结.....56
第三部分商业定位分析...57
一、项目定位.57
二、目标消费群体.....57
三、目标消费区域.....58
四、商业定位.58
五、定位设计与定性结构六、项目业种业态规划建议与组合.....59
六、项目业种业态规划建议与组合.60
七、业种业态组合.....61
八、楼层业态分布及商家配置.........63
九、租金规划建议及试算.....66
第一部分基础资料分析
基础资料分析是建立在我司对成都市经济发展水平，人口发展、交通、旅游业等宏观经
济数据的分析整理之上。通过对宏观经济的分析，旨在为开发商提供一个对项目所面临的市
场进行方向性判断的大层面分析文件

一、成都概况
1、成都简介
成都市是四川省的省会、国务院首批公布的全国24个历史文化名城之一，全国15个副
省级城市之一，是中国西南地区重要中心城市，也是国务院确定的西南地区科技、商贸、金
融中心和交通、通信枢纽

成都市位于四川省中部，四川盆地西部，介于东经102°54′～104°53′和北纬30°
05′～31°26′之间，总面积12390平方公里，东北与德阳市、东南与资阳市毗邻，南西与
眉山市相连，西南与雅安市、西北与阿坝藏族羌族自治州接壤。全市东西长192公里，南北
宽168公里，总面积12390平方公里

图1-1成都地理区位图
2、行政区划
1）成都行政区域划分图
成都市域辖9区4市（县级市）6县，即：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、
龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、双
流县、郫县、大邑县、蒲江县、新津县

图1-2成都行政区域划分图
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