汽车产业开发区房地产市场调研报告
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22000088
汽车产业开发区房地
产市场研究报告
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汽车产业开发区房地产市场调研报告
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目录
前言……3
第一部分城市宏观环境研究4
一、总体经济环境…4
1、经济总量4
2、长春市人口数量5
3、人均GDP6
二、城市规划政策…7
三、长春城市发展阶段……8
四、房地产市场发展趋势…9
1、市场供求关系…9
2、房地产价格走势10
3、房地产市场总结11
4、房地产市场展望12
第二部分汽车产业开发区环境研究……14
一、区域环境14
二、区域规划15
第三部分汽开区房地产市场调研16
一、总体市场态势…16
1、市场供应量、成交量…16
2、市场价格走势…16
二、区域版块概况…17
三、区域客群研究…18
1、客群总体特征…18
2、客群细化分析…19
四、区域内各类竞品楼盘调研……21
1、基础信息研究…21
2、社区规划研究…24
3、开发节奏研究…26
4、户型研究27
5、建筑风格研究…31
6、配套设施研究…32
7、园区建材配套…33
8、土地研究34
9、溢价方式研究…35
第四部分社区商业市场调研……37
一、长春社区商业概况……37
二、汽车区社区商业特点…37
1、上市量较大……37
2、受街路、居住氛围影响最大…37
3、大量空置已经成为区域内社区商业的通病…37
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4、大体量社区商业迫切需要转变经营模式……38
5、大型商业机构引入难道大……38
6、一层小型社区商业即将成为市场的主流……38
第五部分二手房市场研究39
一、汽车产业开发区二手房市场研究……39
二、汽车产业开发区二手房市场特点……39
1、二手房供应量充足……39
2、二手房供应范围狭窄…39
3、市场需求两极分化……40
第六部分项目调研表格…41
附件一一类竞品市场调研表……41
附件二二类竞品市场调研表……46
附件三三类竞品市场调研表……57
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第一部分城市宏观环境研究
一、总体经济环境
1、经济总量
长春市整体经济稳步上升，略显过快，但其GDP发展明显落后于东北其他省
会城市

数据来源：长春市政府工作报告
2000-，长春市宏观经济运行平稳，总体形式趋好。经济发展
略快，全年实现生产总值2089亿元，同比增长17.7%，增速同比增长2.6个百
2000—长春市GDP及增速单位：亿元
GDP总量GDP增幅
GDP总量8241003115013381535167517412089
GDP增幅13.10%13.40%13.10%14.20%14.70%13.50%15.10%17.70%
2000年2001年2002年2003年
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