天津中新生态城芦花庄园
项目3期定位深化研究报告
目录
目录
前言 4
研究目的 4
研究方法与思路 4
报告编制依据 4
观点摘要 6
房地产市场分析 6
项目三期定位 6
目标客户定位 7
产品形式建议 7
建筑风格建议 8
户型面积建议 8
规划布局建议 9
产品细节建议 10
高科技建议 10
景观建议 11
价格定位 11
项目整体推盘策略 11
第一章市场分析 13
地产市场形势 13
别墅市场状况 15
板块竞争分析 16
建筑风格比较 19
户型面积比较 21
户型设计分析 22
总房款比较 23
天津别墅市场总结 24
未来发展趋势分析 25
板块内竞争分析 27
洋房市场简述 30
典型洋房案例 34
第二章ＳＷＯＴ分析 36
一、Strength优势分析 36
二、Weakness劣势分析 36
三、Opportunity机会分析 36
四、Threat威胁分析 37
SWOT分析结论 37
第三章客户访谈调查 38
客户访谈计划 38
访谈成果分析 38
第四章项目定位 46
项目整体定位 46
三大核心竞争力 46
三期产品定位 47
客群辐射半径 49
目标客户定位 50
核心客群特征 50
第五章产品建议 52
产品形式建议 52
建筑风格建议 53
户型面积建议 54
规划布局建议 54
产品细节建议 55
高科技建议 59
景观建议 62
第六章价格定位 63
定位方法 63
洋房产品定价 63
独栋产品定价 64
双拼产品定价 65
第七章推盘销售策略 67