《2010年天津中新生态城芦花庄园(商品住宅)项目三期定位深化研究报告》(86页).rar 目　　　录 目　　　录 2 前　　　言 4 研究目的 4 研究方法与思路 4 报告编制依据 4 观　点　摘　要 6 房地产市场分析 6 项目三期定位 6 目标客户定位 7 产品形式建议 7 建筑风格建议 8 户型面积建议 8 规划布局建议 9 产品细节建议 10 高科技建议 10 景观建议 11 价格定位 11 项目整体推盘策略 11 第一章　　　市场分析 13 地产市场形势 13 别墅市场状况 15 板块竞争分析 16 建筑风格比较 19 户型面积比较 21 户型设计分析 22 总房款比较 23 天津别墅市场总结 24 未来发展趋势分析 25 板块内竞争分析 27 洋房市场简述 30 典型洋房案例 34 第二章　　　ＳＷＯＴ分析 36 一、STRENGTH优势分析 36 二、WEAKNESS劣势分析 36 三、OPPORTUNITY机会分析 36 四、THREAT威胁分析 37 SWOT分析结论 37 第三章　　　客户访谈调查 38 客户访谈计划 38 访谈成果分析 38 第四章　　　项目定位 46 项目整体定位 46 三大核心竞争力 46 三期产品定位 47 客群辐射半径 49 目标客户定位 50 核心客群特征 50 第五章　　　产品建议 52 产品形式建议 52 建筑风格建议 53 户型面积建议 54 规划布局建议 54 产品细节建议 55 高科技建议 59 景观建议 62 第六章　　　价格定位 63 定位方法 63 洋房产品定价 63 独栋产品定价 64 双拼产品定价 65 第七章　　　推盘销售策略 67 项目整体推盘策略 67 首期产品销售阶段划分及阶段主题 68 首期产品营销策略 68 第八章　　　附件（典型洋房案例） 70 津滨滨海国际 70 天保金海岸 71 弘泽制造 71 清谷 72 首创国际城 72 万通上北新新家园 73