上诉人沈阳市铁西区春江花月A住宅小区业主委员会（以下简称春江花月业委会）与被上诉人沈阳春江置业发展有限公司（以下简称春江公司）、原审第三人大连银行股份有限公司（以下简称大连银行）业主共有权纠纷二审民事裁定书
发布日期：2014-04-25
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辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）沈中民二终字第634号
上诉人（原审原告）沈阳市铁西区春江花月A住宅小区业主委员会。
负责人赵贵新，系该业主委员会主任。
委托代理人彭胜云，男，1956年3月9日出生，汉族，系该园区业主。
委托代理人王晓霞，女，1951年7月20日出生，汉族，系该业主委员会副主任。
被上诉人（原审被告）沈阳春江置业发展有限公司，住所地沈阳市铁西区艳粉街56巷9-2号7门。组织机构代码：76006654-7。
法定代表人孙世威，系该公司总经理。
委托代理人樊丹林，系辽宁同方律师事务所律师。
原审第三人大连银行股份有限公司，住所地大连市中山区中山路88号。
法定代表人陈占维，系该公司董事长。
委托代理人赵海峰，男，1980年4月29日出生，汉族，系该公司职员。
上诉人沈阳市铁西区春江花月A住宅小区业主委员会（以下简称春江花月业委会）与被上诉人沈阳春江置业发展有限公司（以下简称春江公司）、原审第三人大连银行股份有限公司（以下简称大连银行）业主共有权纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2013）沈铁西民二初字第606号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年3月10日受理后，依法由审判员赵明静担任审判长（主审），与审判员周海鹏，代理审判员王虹组成合议庭，于2014年3月20日公开开庭审理了本案，上诉人春江花月业委会的委托代理人彭胜云、王晓霞，被上诉人春江公司的托代理人樊丹林，原审第三人大连银行的委托代理人赵海峰到庭参加了诉讼。
原审法院查明：被告为春江花月A小区的建设单位。两处争议房屋位于沈阳市铁西区艳欣街58-5、58-6号，春江花月A小区园区内。2007年9月7日沈阳市房产局发放了两处争议房屋的产权证，产权证登记的房屋所有权人为沈阳春江置业发展有限公司、设计用途为办公。2007年12月28日大连市西岗区人民法院作出（2008）西民执字第2号民事裁定书，将两处争议房屋交付给大连银行股份有限公司抵偿债务。另查明，2007年春江花月A小区综合验收备案，建筑面积6