摘要
党的十八大指出，人口城市化将成为中国经济的主要增长点。在
人口持续大规模迁入的时代背景下，城市的房地产业面临着更大的压
力，也对城市的管理者提出了更高的要求。杭州，作为浙江省的经济
中心与教育中心，每年有大量的毕业大学生从学校走向社会。这些青
年在为杭州的经济建设做出贡献的同时，迫切需要解决住房的问题。
基于住房消费和租购选择文献，系统整理了影响毕业大学生住房
租购选择的因素，建立了影响毕业大学生住房租购选择的模型。然后
通过对杭州毕业大学生进行的314份有效问卷数据，应用SPSS分析
工具的Logistic模型分析，对影响毕业大学生租购选择行为的因素
进行研究，发现性别、工作年限、户口、房价预期、住房观念、父母
资助这六个因素会显著的影响毕业大学生对于住房的租购选择。最
后，结合定量分析结果，从完善住房保障制度、合理控制房地产市场
价格等方面，提出了相关的建议和措施。
关键词：大学生毕业，Logistic模型，房地产，保障房